#關于農村房屋拆遷補償問題#

另外，您所問300平方米的農村樓房拆遷時能賠多少錢，我的計算如下：以房屋征收決定發布生效之日您所屬地區的市場房屋交易價格為4000元/平方米計算為例，即:房屋補償價4000 元/平方米乘于300平方米等于120萬, 加上房屋內附屬設施補償費、裝修裝飾補償費、搬遷補助費、臨時過渡補助費、誤工補貼費、簽協獎等等費用估計150萬左右，具體補償各地不同? 假如您300平方米的農村樓房都有相關合法手續的話，蘇州地區的房價可能要高一些一般以當地政府當期公布的市場價格為準！但補償計算公式是一致的。這里的“房屋征收決定生效之日”就是類以舊拆遷條例所稱的“許可證頒發之日”的同一概念，如再有什么疑問可直接與[email protected]網易電子郵箱免費聯糸樓子您好。希望我的回答能幫助您，使您能滿意和采納：新的拆遷條例暫時還未實施,（不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產的市場交易價格）這句話的意思是；被征收的房屋補償價格，不得低于房屋征收決定發布生效之日的市場房屋交易價格

#濟寧農村拆遷該怎么補償#

農村拆遷如屬于舊村改造項目，一般為一村一策，各地不一樣。山東省內通常為，院落面積按80%折算后為回遷面積，一般安置兩套住房，不超過180－200平方。但也有按實際面積進行補償的情況，對于附屬物來說，是否有補償要看具體政策規定，無強制的明確政策。具體政策村、居委會是要參與的。

#山東農村房屋拆遷補償標準#

按正常的拆遷評估， 房屋建安價＋附屬設施補償＋搬遷費＋過渡費＋區位費＋政策性補償 你家房屋都有批建手續嗎？如果有是多少平方？戶口在房屋所在地嗎？人口多少？

#現在農村的土地多少錢一平方#

根據地區差異不等。發達地區土地價格要貴一點。山東省建造高速公路的補償款大約7-8萬每畝。農村舊村改造，建立社區的土地補償款大約3-5萬每畝。這是政策上的，雖然最后到了老百姓手中的可能有一定的出入。如果是普通的租用土地，看地形地勢的不同各不相同。如果是貧瘠的山領地，每畝每年承包費用也就是一二百塊。如果是肥沃的適合種植各類糧食和經濟作物的土地，每畝的承包費用大約500-1000元不等。

#住房移遷的賠償#

農村房屋拆補償標準如下：為進一步促進我市城市房屋拆遷工作順利進行，根據《山東省城市房屋拆遷管理條例》，結合我市實際，對拆遷補償等相關標準作如下規定：一、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準拆遷房屋實行貨幣補償的，補償金額應當按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格，結合被拆遷房屋的成新、結構、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當事人協商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區位新建普通商品房市場評估價格的90%計算。二、搬家補助費標準住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉過渡的，應計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發生的費用計算。三、經營性補助費標準根據被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產、商貿等)和區位的不同，經營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。實行房屋產權調換的，當事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實行貨幣補償的按10個月計算給予一次性補助。四、委托拆遷費標準政府投資及公益性拆遷項目，委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計取;商業開發拆遷項目，由拆遷人與委托拆遷單位協商議定。五、《青島市房屋拆遷補償安置若干規定》(青政發〔2003〕33號)與本規定不一致的，按照本規定執行。對于集體土地房屋的征遷補償，適用《青島市區土地征購補償安置暫行規定》，具體應由國土資源局給予解釋。青島19站小百科：房屋建筑面積計算規則1、計算全部建筑面積的范圍a)永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計算。b)房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積。c)穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計算。d)樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。e)房屋天面上，屬永久性建筑，層高2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。f)挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。g)屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。h)與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。i)房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。j)地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算。k)有柱或有圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。l)玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。m)屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。n)依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結構的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計算。o)有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建筑面積。

#辦公用房拆遷怎么補償我家的房子是從親戚#

一 住宅的話分為兩種情況（1）如果是農村的，農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價；我只能提供上述法律規定的標準，沒有辦法給您確定具體的數額，具體多少錢一平米，需要根據當地的物價、地價來評估和計算，一般最低是重建成本價。二 正規的商服用途的房屋，按商鋪補償。住宅改為非住宅（住改非），有營業執照的，可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內，首先要看租賃合同中是否有關于拆遷補償的明確約定，如果有，則按照合同約定來進行，如果沒有則只能按照法律的規定來進行，按照法律規定，承租人是有權利獲得拆遷補償的。

#2018年農村拆遷補償標準#

106"為了發展農村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補償則是農民最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準。具體標準如下：1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。最后，對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。

#農村拆遷時按人頭還是面積?#

房屋拆扦補償按面積還是人頭？

#山東省嘉祥縣農村房屋拆遷補償標準#

征地補償標準：被征收土地為耕地、農村道路、農田水利用地和工礦用地，根據有關規定確定耕地平均年產值為1400元/畝。耕地補償費確定為10倍，即14000元/畝；農村道路、工礦用地補償費確定為20倍，即28000元/畝。 安置補助費標準按照平均年產值的10倍計算，即14000元/畝。 地面附著物補償：按魯價費發[2008]40號

#2015年山東省農村土地征用補償標準#

2015年山東省農村土地征用補償標準：http://www.91b2b.com/news/201501/04/36690.html 最新的，打開就能看，有2頁。望采納我的回答。

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來源：中國法院網-山東農村300平方拆遷補償，山東農村300平方拆遷補償多少錢

投稿：馬春志

內容審核：郭建煒律師