如果需要征收拆遷，需要委托具有相應資質的房地產評估機構對被拆遷的房屋進行拆遷評估。下面跟著北京圣運律師小編一起了解一下最新的拆遷評估收費標準。

一、城市房屋拆遷評估費

１、拆遷范圍內房屋評估戶數在１００戶以下的，以被拆遷房屋建筑面積為基礎，評估收費標準為８元／平方米；評估戶數在１００戶以上（含１００戶）３００戶以下的，評估費收費標準為７元每平方米；房屋評估戶數在３００戶以上（含３００戶）８００戶以下的６元每平方米；評估戶數在８００戶以上（含８００戶）為５元每平方米；以上標準可視情況上下浮動２０％。

２、房屋評估收費包含住宅和非住宅房屋，拆遷企、事業單位房屋確有特殊情況需另行評估的，收費標準由評估個與委托人協商確定。

３、評估私房按獨立產權證一證一戶計算，直管產、單位自管產房屋按住房租憑證一證一戶計算。

二、城市房屋拆遷評估專家鑒定費

房屋拆遷當事人對評估結果有異議的，可按規定申請專家鑒定，具體收費標準如下：

住宅房屋按評估房屋每建筑平方米１０元標準收取，不足８００元的按８００元收取；非住宅房屋按評估房屋每建筑平方米１５元標準收取，不足１５００元的按１５００元收取。

三、拆遷評估辦法

拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

​​１、市場評估價

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

​​２、交易均價

商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

​​​３、重置價

重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

上文北京圣運律師小編為大家介紹了最新的拆遷評估收費標準相關內容，各個城市對于拆遷評估收費標準可能略微有所不同，但大體可以參考上述內容，希望上述內容對您有所幫助，若您有什么疑問，建議咨詢北京圣運律師專業律師。

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內容審核：石珊律師

來源：中國法院網-最新的拆遷評估收費標準，最新的拆遷評估收費標準