如果需要征收拆遷，需要委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷的房屋進(jìn)行拆遷評(píng)估。下面跟著北京圣運(yùn)律師小編一起了解一下最新的拆遷評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

一、城市房屋拆遷評(píng)估費(fèi)

１、拆遷范圍內(nèi)房屋評(píng)估戶數(shù)在１００戶以下的，以被拆遷房屋建筑面積為基礎(chǔ)，評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為８元／平方米；評(píng)估戶數(shù)在１００戶以上（含１００戶）３００戶以下的，評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為７元每平方米；房屋評(píng)估戶數(shù)在３００戶以上（含３００戶）８００戶以下的６元每平方米；評(píng)估戶數(shù)在８００戶以上（含８００戶）為５元每平方米；以上標(biāo)準(zhǔn)可視情況上下浮動(dòng)２０％。

２、房屋評(píng)估收費(fèi)包含住宅和非住宅房屋，拆遷企、事業(yè)單位房屋確有特殊情況需另行評(píng)估的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由評(píng)估個(gè)與委托人協(xié)商確定。

３、評(píng)估私房按獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證一證一戶計(jì)算，直管產(chǎn)、單位自管產(chǎn)房屋按住房租憑證一證一戶計(jì)算。

二、城市房屋拆遷評(píng)估專家鑒定費(fèi)

房屋拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可按規(guī)定申請(qǐng)專家鑒定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

住宅房屋按評(píng)估房屋每建筑平方米１０元標(biāo)準(zhǔn)收取，不足８００元的按８００元收取；非住宅房屋按評(píng)估房屋每建筑平方米１５元標(biāo)準(zhǔn)收取，不足１５００元的按１５００元收取。

三、拆遷評(píng)估辦法

拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

​​１、市場評(píng)估價(jià)

市場評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

​​２、交易均價(jià)

商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

​​​３、重置價(jià)

重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-最新的拆遷評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，最新的拆遷評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)