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房子還沒評估就拆了,法院:應該合理賠償

  • 發布時間:

    2021-07-13 15:24:00
  • 作者:

    圣運律師
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房子還沒評估,街道就給拆了。路女士遇上了這個麻煩。她起訴后,法院判決:應該合理賠償。 今天,圣運律師通過這起案件,給您講講類似情

房子還沒評估就拆了,法院:應該合理賠償

    房子還沒評估,街道就給拆了。路女士遇上了這個麻煩。她起訴后,法院判決:應該合理賠償。
 
    今天,圣運律師通過這起案件,給您講講類似情況的法律適用。

    路女士在河北邢臺的邢西市場有房屋,后來,街道辦事處把房子拆了。
 
    路女士認為:你沒有做出行政決定,并且也沒有通知我履行相應的義務,就把房子拆了,并且當時還沒有做房屋評估,連賠償都沒法算。
 
    于是,她把街道辦事處告上了法庭,要求賠償各項損失約300萬。
 
    一審法院判決街道辦事處的拆除行為違法。但是,法院駁回了路女士要求賠償的請求。路女士不服,上訴。
 

    路女士認為,街道辦事處將房屋拆除,導致自己無法測量房屋的面積,無法確定房屋結構,被上訴人的拆除行為已經確認違法,根據法律規定,應由對方承擔舉證不利的法律后果。
 
    對于房屋、屋內被砸財物以及停產、停業損失,應當依法按照重置市場價進行評估,并給予賠償和補償。
 
    二審法院審理認為,街道辦事處的拆除行為確有不當,違反了法律規定。
 
    法院同時認為,應合理確定損失數額,對房屋及其他損失一并予以賠償。最終,二審判決認定拆除行為違法,對于賠償部分,發回重審。
 
    針對此案,圣運律師事務所主任王有銀律師表示,《中華人民共和國行政沒有合法手續法》第四十四條規定,對違法的建筑物、構筑物、設施等需要拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法拆除。
 
    王有銀律師認為,為確保當事人獲得及時、公平、公正的救濟,對于違法拆除房屋、難以對房屋及其他損失進行鑒定的情況下,應結合評估機構對案涉房產評估及該區片其他被拆遷戶補償等情況,全面充分考慮當事人的各項損失和訴訟請求,確定損失數額,直接判決行政機關對房屋及其他損失一并予以賠償。
 
    “類似的案件在各地都存在。針對行政主體的違法行為,我們完全有權利積極主動要求賠償。對于這類拆遷領域里的侵權,因為涉及到拆遷專業法律,及時向專業律師咨詢還是有必要的。”王有銀律師說。


 
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