一、合肥市拆遷補償標準明細2024

1、房屋補償費用（亦稱“房屋重置費”）主要用以賠償被拆除房屋所有者所遭受的物質損失，其具體數額依據的是被拆房屋結構及折舊狀況，并以每平米價格作為基礎進行核算。

2、周轉補償費用則主要負責彌補因房屋拆遷而給被拆遷房屋住戶帶來的臨時居住困難或自尋臨時居所的困擾，該項費用的標準基于被拆遷房屋住戶的人口數，按照月度進行相應補貼。

3.獎勵性補償費用旨在激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或主動放棄部分權益，例如愿意遷居城市周邊地區或不尋求拆遷單位進行住房安置，房屋拆遷補償費用的各項具體額度，均由地方人民政府根據本地區實際情況及其國家相關法律法規和政策予以最終確定。

4、若涉及到征地村社或村民小組的建制撤銷問題，或者雖具備重建家園的能力卻無法異地重建的，被拆遷者可自主選擇接受貨幣補償措施，或是選擇同等價值的產權房屋進行實物交換。

5、對于尚未撤銷村建制且具備易地重建條件的區域，被拆遷者有權在鄉鎮土地利用總體規劃所確定的中心村或居民點范圍內向當地政府申請宅基地用以建設新居，同時獲得相應的貨幣補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、合同店鋪拆遷賠償怎么寫

在商廈拆遷協議中，應明確包含以下要點：首先，列明相關當事人的基礎資料；

詳細注明拆遷房屋的具體地理位置；接著，明確拆遷過程中所采取的補償措施及金額；

還需涉及到對因拆遷而造成的臨時性產業減損所給予的補償金數額；再者，補償金額、安置用房總面積以及實際安置的具體位置亦需要明確說明；搬遷期、搬遷過渡方式以及相應的期限要求也需要在此環節加以考慮；同樣不可忽視的重要條款則是關于違約責任的部分。

就如購買城鎮中的小產權房而言，若該小產權房系非法建筑，那么在面臨拆遷時將無法獲取相應的經濟補償；

若是合法建筑，則可享有補償權益。

市、縣級人民政府及其下屬相關部門應嚴格按照法律法規的規定，強化對建設活動的監管力度，對于任何違反城鄉規劃進行建設的行為，都必須依法進行嚴肅處理。

在市、縣級人民政府做出房屋征收決定之前，務必組織相關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑物進行全面調查、準確認定并妥善處理。

對于經認定為合法建筑且未超出批準期限的臨時建筑，理應給予相應的補償；反之，若被認定為非法建筑或超過批準期限的臨時建筑，則不予補償。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條之規定，房屋征收部門與被征收人應依據本條例的規定，就補償方式、補償金額及支付期限、用于產權調換房屋的具體位置和面積、搬遷費用、臨時安置費用或周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式以及過渡期限等關鍵事項，簽訂補償協議。

一旦補償協議簽署生效，若其中一方當事人未能履行其在補償協議中所承諾的義務，另一方當事人有權依法提起訴訟維護自身權益。

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內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網-合肥市拆遷補償標準明細2024，