一、拆遷補償有哪些具體的方式

1、通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額;

2、實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也稱為產(chǎn)權(quán)置換;

3、由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結(jié)合補償。

4、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、房屋補償計算公式是什么

1、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

2、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

3、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結(jié)合成新價+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償有哪些具體的方式呢

●拆遷補償有哪些具體的方式和方法

●拆遷補償方案是哪些

●拆遷補償幾種方式

●拆遷補償是怎么補償

●拆遷補償?shù)姆秶?/p>

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)怎么算

●拆遷補償有哪些具體的方式和方法

●拆遷補償如何進(jìn)行

●拆遷補償具體明細(xì)有哪些

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷房屋貨幣補償政策?在房屋拆遷補償中貨幣補償如何計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●婁底市最新征地補償標(biāo)準(zhǔn)?湖南婁底征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●律師參與拆遷補償?律師在拆遷談判中起到的作用：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有房產(chǎn)證拆遷怎么算?沒有房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)手續(xù)不全怎么拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●危舊房拆除國家補錢嗎??危舊房拆遷補償?shù)姆梢?guī)定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?黑龍江哈爾濱征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場拆遷補償怎么應(yīng)對,養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安康房屋拆遷補償?陜西安康拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●海口拆遷規(guī)劃?海南海口征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何和拆遷方談判?如何與拆遷方談拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷評估報告給拆遷人嗎?收到拆遷評估報告給出的拆遷補償價格非常低怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷不滿意該怎么辦?拆遷戶對拆遷補償不滿意該怎么做：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●怎么與拆遷方談條件?與拆遷方談拆遷補償?shù)牧鞒淌鞘裁矗航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●遼寧鐵嶺農(nóng)村動遷規(guī)劃?遼寧鐵嶺征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償定義?什么是拆遷補償款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●江門征收?廣東江門征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償安置協(xié)議書?拆遷補償安置協(xié)議怎么簽：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●駐馬店拆遷范圍?河南駐馬店征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●萍鄉(xiāng)市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?江西萍鄉(xiāng)拆遷安置補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021?農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償有哪些具體的方式，