一、小產權拆遷補償標準明細2024年

相較于普通商品房，小產權房屋不具有同等的法律地位與權益，故在此類房屋購置過程中所產生的合同糾紛無法獲得平等的法律保護；同時，由于缺乏有效的監督管理機制，此類房屋在建造和設計階段更容易出現質量問題，相比于商品房而言，質量風險更高；再者，由于無法完成合法的產權登記手續，購房人在購買之后亦無法進行正常的轉讓以及過戶操作，這將對房屋本身的價值造成極大的負面影響；最后，如果遇到政府主導的拆遷行動，這種類型的房屋可能會遇到相當大的困難來主張自己應有的拆遷賠償，即便能夠獲得賠償，其額度也往往遠低于擁有完全產權的房產。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、小產權拆遷會賠償嗎

對于小產權住房在面臨拆遷時是否享有補償這一問題，答案卻是因情況而異。

需要指明的是，如果該小產權房屋在獲得了相應的審批和許可后被認定為合法建筑物，那么在其面臨拆遷之時，便有資格得到對應的補償。

這種補償具體數額的確定依據應遵照國土資源管理部門所提供的繪圖數據為基礎。

反之，如果這個小產權房未能按照法律法規要求進行建設，或者超過了其預定的使用年限，那么即使它被確定為合法建筑物，也無法享受到該項補償的待遇。

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內容審核：李軒教授

來源：頭條-小產權拆遷補償標準明細2024年，