一、廣州拆遷補償標準明細2024

2024年廣州拆遷補償標準詳細包含多重考量要素，依照被拆物業類、面積、方位及市場價值等維度而定。

以下為主要賠償項目及其一般準則：

1.房屋補償金：住宅房屋補償按其面積、構造、裝飾裝潢及折舊狀況等因素，參照市場價評估后確定；非住宅房屋（如商業用房、工業廠房）則需綜合考慮市場價值與租金收益等因素。

2.搬遷補助費：用以補償因拆遷引發的搬遷開支，涵蓋搬家費、運輸費等。

廣州市對住宅搬遷通常設定每戶不低于特定金額的搬遷費標準，具體數額可能隨政策變動。

3.臨時安置補助費：若拆遷致使被拆遷戶需臨時安置，政府將提供相應的臨時安置補助費，用以支付臨時住所租金等相關費用。

4.停產停業損失補償：針對因拆遷導致停產停業的非住宅房屋，政府會給予一定補償，以填補由此產生的經濟損失。

5.獎勵性補償：為激勵被拆遷戶積極配合拆遷工作，政府或提供獎勵性補償，如提前搬遷獎勵、簽約獎勵等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、廣州拆遷舊小區怎么補償

1. 搬遷費：對每戶被征收者和公房承租者提供不少于5000元的搬遷費用；對于通訊設備及其他設施的遷移費用，則按當時的收費標準賠償。

2. 臨時安置費：依據市住房城鄉建設行政主管部門最近公布的同類型住宅租金參考價支付。

3. 效益補償：效益以房屋征收決定做出前1年的稅后平均月利潤為準。

4. 老舊小區改造補償：按實際情況制定相應補償政策，依照拆遷安置協議確定補償標準。

若有爭議，可協商解決，否則可向房屋拆遷管理部門申請裁決。

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