一、征地拆遷補償須以戶口為準嗎

在大多數情況下，拆遷補償金額并非直接依據戶籍進行核算。

相反地，評估過程主要考慮被拆遷房屋的整體價值與所有權歸屬，具體體現為該處房產的實際使用功能及建筑規模。

應該以房地產權屬證書、農村宅基地使用權證明書以及建造該處房產所需獲得的審批文件所記錄的內容作為確認依據。

房屋拆遷的賠償方案分為兩種不同的方式。

其一是貨幣賠償，即將農民因拆遷而遭受的經濟損失總額折算成人民幣費用后予以相應賠償。

其二是等價置換，即農民可在政府規劃的區域范圍內，遵循多退少補的原則，挑選適合自身需求的商品房來彌補因拆遷造成的經濟損失。

對于上述兩種賠償方式，農民朋友們有權自主選擇其中之一。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、征地戶買房對拆遷有影響嗎

根據我國相關法律法規，針對政策性住房，每個人在一生中僅有一次享有權益的機會。

若您并非此次安置的對象，則此類住房并未對您產生實際影響。

在購買政策性住房后，您將無法再次享受拆遷安置待遇。

關于名下的安置房，我們建議您無需急于繳納土地出讓金，這是由于土地出讓金的交納與否并不直接影響到房地產管理部門對您房屋信息的認定。

在此情況下，假設您選擇再次購房，亦可視為首次購買住房，從而在各種方面獲得更多的優惠和便利。

一旦您完成土地出讓金的交付，此安置房便將轉變為普通商品住宅。

在這種情況下，如需再次購置房產，將會面臨諸多限制條件。

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內容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網-征地拆遷補償須以戶口為準嗎，