一、拆遷補(bǔ)償不公平怎么辦

當(dāng)您遇到拆遷補(bǔ)償不公問題時(shí)，可考慮申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。請(qǐng)注意相關(guān)的時(shí)間限制，一般來說，自知道具體行政行為起，您有60天的時(shí)間來提出復(fù)議申請(qǐng)，若超過此期限，需遵守法律規(guī)定。在進(jìn)行房屋拆遷前，務(wù)必取得房屋所有權(quán)人的同意，并根據(jù)其實(shí)際使用價(jià)值給予合理補(bǔ)償。如遇拆遷糾紛，建議雙方通過友好協(xié)商解決。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷補(bǔ)償不公平怎么投訴

如遇拆遷補(bǔ)償不合理問題，可向當(dāng)?shù)厥姓蚩h政府提出投訴。他們負(fù)責(zé)所在行政區(qū)范圍內(nèi)的房屋征收和補(bǔ)償工作，由市縣級(jí)政府指定的征收部門具體執(zhí)行此任務(wù)。同時(shí)，市政府或縣政府各相關(guān)部門將依據(jù)其法定職責(zé)并按照當(dāng)?shù)卣咭螅餐Ｕ险魇昭a(bǔ)償工作的正常推進(jìn)。

若對(duì)投訴處理結(jié)果仍有異議

，您有權(quán)向人民法院提起行政訴訟。通常情況下，若拆遷行政管理部門做出了拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為，而您對(duì)此表示不滿，那么該部門就會(huì)成為被告。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-拆遷補(bǔ)償不公平怎么辦，