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農村宅基地分配不公平怎么辦,村里不給分宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-11 12:46:52
作者：
圣運律師
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農村宅基地分配不公平怎么辦，農村集體土地補償款分配不公平怎么維權認為土地補償款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同，但是要有針對性的提供補償款分配不公平、不合理、不合法的證據，由法院進行判斷。

農村宅基地分配不公平怎么辦,村里不給分宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地分配不公平怎么辦

農村集體土地補償款分配不公平怎么維權

認為土地補償款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同，但是要有針對性的提供補償款分配不公平、不合理、不合法的證據，由法院進行判斷。集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。集體經濟組織成員就用于分配的土地補償費數額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。

補償談判，必要時需錄音留作證據

在拆遷公告發布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，“這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的信息線索，有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾”。

房屋評估，報告不符實際要求重評

而在評估公司人員上門時，被拆遷人也要讓他們出示相應評估公司的資質及上崗證件，在評估報告中“與房屋實際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質疑，要讓評估人員詳細記載，必要時要他重新評估”。

對于已達成拆遷補償安置協議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協議原件。“有些惡劣的拆遷人先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭不一致”。

行政裁決要充分表達自己意見

被拆遷人在行政裁決階段，不應采取不理會、不到場、不表達的做法，而是要利用程序性權利，充分表達自己的意見，要注意行政裁決調解會上查看“記錄人員是不是完整地記錄了你的意見”。

臨強拆對房屋狀況拍照錄像

在行政裁決接近尾聲時，要對自己的房屋狀況，物品進行拍照錄像，因為“程序走到這里，就可能面臨強拆”。即便行政裁決之后面臨強拆，被拆遷人也要撥打110，并找合適的位置和角度將強拆過程拍攝下來，以保存有效的證據。

在拆遷之初，被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件

拆遷公告，拆遷地塊的建設項目批準文件，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內部文件(拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明)。其中，兩個內部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關注通知甚至公開信，以及安置補償實施細則或辦法。

土地補償費分配糾紛種類

由于村級干部的法律意識淡薄，造成土地補償費大量流失，引發村民與村委會、村民與村民、村民與鄉鎮政府的大量糾紛發生，主要三大類：

1、村民不平等待遇侵權類糾紛

(1)侵犯“男到女家”落戶及其所生子女的平等分配權糾紛;

(2)侵犯未遷出戶口“外嫁婦女”及其子女的平等分配權糾紛;

(3)侵犯離婚后沒遷出戶口或再婚子女入戶的平等分配權糾紛;

(4)侵犯由外村遷入本集體經濟組織成員的平等分配權糾紛;

(5)侵犯在校大中專學生的平等分配權糾紛;

上述集體組織成員在村委會制定《農村集體組織分配土地補償款方案》時往往被少分配甚至不分配，他們的平等分配權被限制或者剝奪，屬于典型的民事侵權糾紛案件。

2、土地補償費被有關單位截留侵權類糾紛

(1)村委會截留村民小組土地補償費糾紛;

(2)鄉鎮政府截留村委會或村民小小組土地補償費糾紛;

3、是否分配土地補償費糾紛

土地補償費是否分配糾紛往往發生在村民與村委會之間，村委會在收到土地補償費后，有的明確決定不分配土地補償;有的決定分配比例;有的全部分配。

如果還有其他任何的問題，積極進行咨詢。

該內容由朱征律師和律說律答共創回答

二、村里不給分宅基地怎么辦？

法律分析：

首先得解決居住場所這一點，可以聯系村里一戶多宅的人家，購買其多余的房屋，過戶到自己名下，具備這個條件以后，就可以帶相關證件到戶口所在地派出所去辦理了，（相關證件：村委會出具的分戶證明，本人身份證，結婚證，農村宅基地確權證，戶口本原件，）分戶辦完以后，原來的戶口本會被派出所收回去，再分別發放給父母和子女新的戶口本，這就算分戶成功了。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。

三、村里不給分宅基地怎么辦

法律分析：首先得解決居住場所這一點，可以聯系村里一戶多宅的人家，購買其多余的房屋，過戶到自己名下，具備這個條件以后，就可以帶相關證件到戶口所在地派出所去辦理了，（相關證件：村委會出具的分戶證明，本人身份證，結婚證，農村宅基地確權證，戶口本原件，）分戶辦完以后，原來的戶口本會被派出所收回去，再分別發放給父母和子女新的戶口本，這就算分戶成功了。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。