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綿陽 拆遷?綿陽征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-23 14:05:32
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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綿陽征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?,一、綿陽征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和

綿陽 拆遷?綿陽征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、綿陽征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、遇到拆遷糾紛怎么處理?

1、行政裁決

拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。

2、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

3、行政訴訟

當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的,可以進(jìn)行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件,行政裁決后對其裁決結(jié)果不滿意的,可進(jìn)行行政復(fù)議,對復(fù)議不滿意的可依法進(jìn)行行政訴訟。

4、補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決

是指對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決,這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。

生活中如果遭遇到拆遷糾紛,雙方無法私下協(xié)商處理的話,可以到建設(shè)部門申請拆遷行政裁決。

遇到拆遷糾紛的時候,首先可以由發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人之間協(xié)商處理,如果是就主要的協(xié)商問題無法達(dá)成一致的,此時要區(qū)分糾紛主體來確定下一步處理方式,如果是行政糾紛,此時可以采用行政復(fù)議、行政訴訟的方式處理,如果是民事糾紛,可以運(yùn)用調(diào)解以及訴訟的方式處理。

三、征地拆遷糾紛原因包括哪些?

1、征收程序存在違法現(xiàn)象,征收地塊未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)審批即開始征收程序,或是存在不張貼征收公告等不透明行為;

2、補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)不依法制定,未經(jīng)審批或聽證,致使補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理;

3、因歷史遺留問題致使房屋產(chǎn)權(quán)證明缺失,征收部門以此降低補(bǔ)償或者強(qiáng)拆房屋時有發(fā)生;

4、補(bǔ)償協(xié)議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行,致使拆遷后續(xù)糾紛發(fā)生。

如果和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,而且還沒有政府的拆遷裁決的話,到建設(shè)部門申請拆遷行政裁決。如果和拆遷人已經(jīng)達(dá)成了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,覺得不公平,可以到法院民事庭提起民事訴訟,提拆遷合同糾紛。如果和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,但有政府的行政裁決的話,既可以申請上級部門或本級政府行政復(fù)議,也可以直接提起行政訴訟,到本級法院。

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內(nèi)容審核:陳博揚(yáng)律師

來源:臨律-綿陽征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?,

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