一、2024年宅基地拆遷補償最新標準

以下為具體補償措施的詳細內(nèi)容：首先，對于征收宅基地所涉及到的安置費用以及土地補償方面，其參考數(shù)值依照被征地前三年平均年產(chǎn)值的30倍進行合理計取。

附屬物部分將根據(jù)地方政府所發(fā)布之補償政策，以等同價值方式對相應(yīng)損失進行妥善彌補。

再者，關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補償方面，相關(guān)標準為：農(nóng)村草屋（簡易構(gòu)造）每平方米可獲得的補償金為人民幣1900元；農(nóng)村磚瓦屋每平方米對應(yīng)補償金額則為2400元；位居較高檔次的農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋，每平方米可獲補償金2800元；而對于農(nóng)村二層及以上樓房，每平方米的補償金則設(shè)定為3300元。

最后，針對農(nóng)村房屋附屬物的補償問題，通常情況下會采取等價補償?shù)姆绞竭M行處理，同時，對于需要異地安置的農(nóng)戶家庭，每戶還將額外提供2萬元的補償款作為支持。

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收

二、北京宅基地拆遷給多少錢

其金額高低不等，可能在數(shù)萬元左右，亦有可能達到數(shù)十萬之多。

這些都是拆除及重建單位按照相關(guān)法規(guī)的明確標準，對遭受拆遷房屋的所有權(quán)人或者使用人所給予的各類補償費用。

通常包括如下幾個方面：

（1）房屋補償費，即所謂的“房屋重置費”，主要是為了彌補被拆遷房屋所有權(quán)人因拆遷而造成的經(jīng)濟損失，具體數(shù)額則依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度進行劃分，并以每平米的單價形式進行計算；

（2）周轉(zhuǎn)補償費，這部分費用主要是為了補償被拆遷房屋住戶在臨時居住環(huán)境下或者自行尋找臨時住所時所面臨的不便，其數(shù)額的確定則基于臨時居住條件的評估，并按照被拆遷房屋住戶的常住人口數(shù)量逐月加以補貼；

（3）獎勵性補償費，旨在激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作，或者主動放棄某些權(quán)益，例如自愿遷居至遠郊區(qū)或者不再要求拆遷單位提供安置住房等。

關(guān)于房屋拆遷補償費的各項標準，均需由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地區(qū)的實際狀況與國家相關(guān)法律政策進行綜合考慮后加以確定。

至于具體的計算方式，可以通過以下公式來表示：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-2024年宅基地拆遷補償最新標準，