一、拆遷的房屋殘值歸誰所有?

拆遷的房屋殘值歸房屋所有權人所有。房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：

被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口?，F(xiàn)在在冊戶口為6人，應當按照6人分配，并適當照顧孤老、孤殘、孤幼人員)私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。

私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償，應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。

二、拆遷補償費有哪些?

賠償費：是指拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(一)房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(二)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

【溫馨提示】如您正遇到法律難題不知道怎么解決?或者實在找不到合適的律師，請點擊咨詢按鈕，可以根據(jù)你的大概情況為匹配到最合適的本地專業(yè)律師。

文書推薦：北京租房合同標準租房的授權委托書整棟房屋出租合同蘇州市房屋租賃合同

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷的房屋殘值歸誰所有

●拆遷房屋殘值一般怎么賣

●拆遷殘值屬于誰

●房屋拆遷殘值怎么算

●拆遷殘值是什么意思

●房屋拆除后殘值處理

●拆遷房屋折舊怎么算

●拆遷房屋殘值一般怎么賣

●拆遷房屋有折舊費嗎

●動遷建筑物殘值補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●土地違法犯罪標準?如何認定土地違法是否構成犯罪：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權變更的規(guī)定?土地使用權變更手續(xù)有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●未征地農(nóng)轉(zhuǎn)居可以遷入農(nóng)村嗎?未征地農(nóng)轉(zhuǎn)居能否享受土地補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子拆遷是怎么賠錢的?房子拆遷如何賠償？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷前搭建的房子算嗎?拆遷時自己搭的房子怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房再次拆遷怎么賠償?拆遷安置房還會被二次拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地征地補償條例?國有土地征地是否存在給予補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村老屋拆除補償政策?農(nóng)村老屋拆除有賠償嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村拆遷安置?2024城中村拆遷是否應該按照國有土地上房屋拆遷標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷宅基地沒有房子怎么算?農(nóng)村房屋拆遷補償多少錢一平方？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●侵犯土地權?2024侵權占我的土地了如何要求賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●別墅花園所有權歸屬?別墅的花園土地使用權屬于業(yè)主嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●未經(jīng)同意占用他人農(nóng)田?未經(jīng)同意占用他人土地怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權未確定或權屬糾紛?未確定使用權的土地如何開發(fā)審批：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地2024年到期后怎么辦?2024土地是否存在侵權賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020年土地賠償新政策?2024土地侵權如何要求賠償損失：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法占地的后果?既非法占地又破壞土地如何處罰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無為土地規(guī)劃?無為縣土地使用權有哪些規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會擅自改變土地性?村干部擅自改變土地用途如何處罰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出售土地使用權計入什么科目?出售土地使用權的方式有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-拆遷的房屋殘值歸誰所有？，