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國有土地征地補償條例?國有土地征地是否存在給予補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-24 10:07:02
  • 作者:

    圣運律師
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國有土地征地是否存在給予補償,一、國有土地征地是否存在給予補償依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,對國有土地使用權提前回收的,征收國有土地上的建筑物時,要給予相應經(jīng)濟補償?shù)模珱]有對土地是沒有補償?shù)??!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第八條為了保障國家安

國有土地征地補償條例?國有土地征地是否存在給予補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、國有土地征地是否存在給予補償

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,對國有土地使用權提前回收的,征收國有土地上的建筑物時,要給予相應經(jīng)濟補償?shù)?,但沒有對土地是沒有補償?shù)摹?/p>

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋征收調查登記包括哪些內容

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定由房屋征收部門組織調查登記,房屋征收部門可獨立完成,也可以委托房屋征收實施單位、街道辦事處等基層政府組織、居民委員會等組織來實施調查登記工作。此調查登記應當是在房屋征收決定作出前,并且在房屋征收補償方案擬訂前完成。調查登記的主要內容包括:

(一)房屋權屬情況,即被征收房屋的物權歸屬;

(二)區(qū)位情況,由于房屋是不動產,區(qū)位對于房屋的價值有時起著決定性的作用。在評估房屋價值時,區(qū)位因素是個十分重要的因素;

(三)用途,即房屋是用于居住、商業(yè)、工業(yè)或其他。實踐中,主要爭議在于房屋用途的認定標準,是登記用途,還是實際用途;

(四)建筑面積,確定房屋價值必不可少,且十分重要的一個因素;

(五)建造時間、結構、新舊程度、樓層、朝向、周圍環(huán)境等狀況,對補償也會有或大或小的影響;

(六)常住人口情況,包括戶籍、實際居住、五保戶、低保戶、貧困戶等情況;

(七)其他,比如房屋裝修、附屬物、種植物(比如有名貴植物)等,都應當如實調查登記。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,對國有土地使用權提前回收的,征收國有土地上的建筑物時,要給予相應經(jīng)濟補償?shù)?,但沒有對土地是沒有補償?shù)摹H绻枰煞矫娴膸椭?,歡迎讀者到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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內容審核:王學棉律師

來源:中國法院網(wǎng)-國有土地征地是否存在給予補償,

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