一、國(guó)有土地征地是否存在給予補(bǔ)償

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)提前回收的，征收國(guó)有土地上的建筑物時(shí)，要給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模珱](méi)有對(duì)土地是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房屋征收調(diào)查登記包括哪些內(nèi)容

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定由房屋征收部門(mén)組織調(diào)查登記，房屋征收部門(mén)可獨(dú)立完成，也可以委托房屋征收實(shí)施單位、街道辦事處等基層政府組織、居民委員會(huì)等組織來(lái)實(shí)施調(diào)查登記工作。此調(diào)查登記應(yīng)當(dāng)是在房屋征收決定作出前，并且在房屋征收補(bǔ)償方案擬訂前完成。調(diào)查登記的主要內(nèi)容包括：

(一)房屋權(quán)屬情況，即被征收房屋的物權(quán)歸屬;

(二)區(qū)位情況，由于房屋是不動(dòng)產(chǎn)，區(qū)位對(duì)于房屋的價(jià)值有時(shí)起著決定性的作用。在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)，區(qū)位因素是個(gè)十分重要的因素;

(三)用途，即房屋是用于居住、商業(yè)、工業(yè)或其他。實(shí)踐中，主要爭(zhēng)議在于房屋用途的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是登記用途，還是實(shí)際用途;

(四)建筑面積，確定房屋價(jià)值必不可少，且十分重要的一個(gè)因素;

(五)建造時(shí)間、結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向、周?chē)h(huán)境等狀況，對(duì)補(bǔ)償也會(huì)有或大或小的影響;

(六)常住人口情況，包括戶(hù)籍、實(shí)際居住、五保戶(hù)、低保戶(hù)、貧困戶(hù)等情況;

(七)其他，比如房屋裝修、附屬物、種植物(比如有名貴植物)等，都應(yīng)當(dāng)如實(shí)調(diào)查登記。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)提前回收的，征收國(guó)有土地上的建筑物時(shí)，要給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模珱](méi)有對(duì)土地是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻枰煞矫娴膸椭瑲g迎讀者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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