一、遇到出租人違約的情況怎樣處理

1、出租人違約，一般根據(jù)合同中的相關(guān)約定進(jìn)行，合同中沒有約定的，按照造成的實(shí)際損失賠償。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

二、租賃合同常見的違約情形有哪些

1、在租賃關(guān)系中，如果一方要求另一方解除租賃合同的時(shí)候，應(yīng)該提前一個(gè)月來告訴對方，若不告知對方，屬于違約行為。

2、租房合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。

3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。

4、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●遇到出租人違約的情況怎樣處理呢

●遇到出租人違約的情況怎樣處理好

●出租人違約的情形

●出租人違約該怎么賠償

●出租人違約責(zé)任

●出租方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)

●因出租人違約造成損失

●遇到出租人違約的情況怎樣處理好

●出租方違約法院一般怎么處理

●出租方違約如何處理

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失歸出租人還是承租人?用作經(jīng)營的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營合同在哪些情況下能不能解除?未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租承包土地能不能解除合同：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營合同在哪些情況下能解除?未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租承包土地能解除合同嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●出租人加租應(yīng)該如何處理?原租土地現(xiàn)在征收如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●出租人加租應(yīng)該怎么處理?原租土地現(xiàn)在征收怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：頭條-遇到出租人違約的情況怎樣處理，