北京小區(qū)拆遷補償標準是多少,一、北京小區(qū)拆遷補償標準是多少1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予一定的補助和獎勵。具
一、北京小區(qū)拆遷補償標準是多少
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予一定的補助和獎勵。
具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
如的北京市黃莊村房屋征收補償:
1、搬遷費
按實測房屋建筑面積計算,選擇貨幣補償?shù)?,標準?0元/平方米;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的,按上述標準的兩倍計算。
2、臨時安置費
本項目臨時安置費按實測房屋建筑面積計算,標準為99元/月/平方米。選擇貨幣補償?shù)?,按上述標準,一次性發(fā)放4個月。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費
停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按房屋建筑面積計算,標準為1800元/平方米
4、其他補助費
電話移機費:補助標準為235元/部。
空調(diào)移機費:補助標準為400元/臺。
有線電視移機費:補助標準為300元/終端。
熱水器移機費:補助標準為300元/臺。
機器設備,按照本項目評估機構評估的重置成新價給予補助。
對具有房屋權屬證明的房屋實際用于經(jīng)營的,同時按照房屋建筑面積給予1800元/平方米的補助費。
二、拆遷補償?shù)姆绞接心男?/p>
1、貨幣補償;
2、與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換;
3、以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內(nèi)不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調(diào)換。
拆遷用于非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作房屋調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補償。
實行房屋調(diào)換的,拆遷人應當提供兩處以上經(jīng)區(qū)、縣房地局審核的安置用房,供被拆遷人、房屋承租人選擇。
三、遇到小區(qū)拆遷問題怎么辦?
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1、 接受自然人、法人或者其他組織的委托,擔任法律顧問。
2、 接受民事案件、行政案件當事人的委托,擔任代理人,參加訴訟。
3、 接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機構的指派,擔任辯護人,接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托,擔任代理人,參加訴訟。
4、 接受委托,代理各類訴訟案件的申訴;接受委托,參加調(diào)解、仲裁活動。
5、 接受委托,提供非訴訟法律服務;解答有關法律的詢問、代寫訴訟文書和有關法律事務的其他文書。
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