2023年北京騰退項目指南,法律分析:目前的有以下幾種騰退補償政策:平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。2020年11月4日起北京市西城區大柵欄觀音寺片區的居民正式開始著手騰退工作。有消息稱本次騰退的補償方單價約9 8萬元 平方米,具體
法律分析:目前的有以下幾種騰退補償政策:平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。2020年11月4日起北京市西城區大柵欄觀音寺片區的居民正式開始著手騰退工作。有消息稱本次騰退的補償方單價約9.8萬元/平方米,具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算,除此之外還可以選擇官方在豐臺區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。
根據騰退辦公室工作人員提供的信息顯示,此次的騰退涉及1800戶左右,目的是配合大柵欄觀音寺片區老城保護更新項目,相關的政策宣講咨詢從10月26日進行開始到11月25日已經持續1個月,預計于11月26日正式簽約啟動騰退。觀音寺片區位于大柵欄歷史文化街區內,離天安門特別近,整體位于北京中軸線東側,之前生活著52戶居民,2014年這個區域的征收騰退工作就已經著手解決。
法律依據:《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 拆遷人應當依照本條例的規定,對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。
被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
1、貨幣補償
被征收人選擇貨幣補償的,對被征收房屋價值的補償,依據房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格確定。由公開選定的房地產價格評估機構按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。
選擇貨幣補償的被征收人可享受綜合困難補助、住宅困難補助及住房困難家庭補助,同時可申請購買定向安置房。
平房綜合困難補助=評估基準價格×1.3×建筑面積×50%;平房住宅困難補助=評估基準價格×1.3×建筑面積×40%。對被征收房屋為平房,建筑面積不足20平方米的,按以下公式給予住房困難家庭補助,住房困難家庭補助=評估基準價格×1.3×(20-建筑面積)×75%。
2、產權調換
此次征收項目提供了豐臺區高立莊的房屋用于產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,與征收人按市場評估價格計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
3、其他補償
搬遷費按被征收房屋的建筑面積補償,標準為每平方米40元。臨時安置費按照被征收房屋建筑面積每平方米180元標準進行補償,按月計算,每月臨時安置費不足3600元的,按照3600元發放。
實行貨幣補償或者以現房進行安置的,臨時安置費發放期限為四個月;以期房進行安置的,發放期限自搬家交房之日起至實際交房日期后的第四個月。
移機費標準為每部電話補償235元;有線電視每戶補償300元;空調移機(窗機除外)每臺補償400元;熱水器安裝每臺補償400元。
一次性停產停業損失補償費用住宅房屋依法從事生產經營活動,按照工商登記部門核準的經營面積每平方米給予800元至3000元一次性停產停業損失補償費。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
法律分析:目前的有以下幾種騰退補償政策:平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。2020年11月4日起北京市西城區大柵欄觀音寺片區的居民正式開始著手騰退工作。有消息稱本次騰退的補償方單價約9.8萬元/平方米,具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算,除此之外還可以選擇官方在豐臺區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。
根據騰退辦公室工作人員提供的信息顯示,此次的騰退涉及1800戶左右,目的是配合大柵欄觀音寺片區老城保護更新項目,相關的政策宣講咨詢從10月26日進行開始到11月25日已經持續1個月,預計于11月26日正式簽約啟動騰退。觀音寺片區位于大柵欄歷史文化街區內,離天安門特別近,整體位于北京中軸線東側,之前生活著52戶居民,2014年這個區域的征收騰退工作就已經著手解決。
法律依據:《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 拆遷人應當依照本條例的規定,對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。
●2022年北京騰退計劃
●北京騰退計劃
●2020北京騰退
●北京 騰退 2021
●2021年北京騰退新規
●北京騰退政策出臺
●2021年北京騰退計劃
●北京騰退計劃
●2021年北京騰退
●2021年北京騰退新政策
●北京西城平房自愿騰退,2023年北京西城平房自愿騰退:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京西城區動遷規劃,北京西城區動遷規劃 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京西城騰退補償方案 ,北京各區騰退補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京拆遷補償標準明細?北京拆遷騰退如何補償的?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●北京西城區動遷規劃 法律問題,北京西城區動遷規劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京的拆遷律師真的有用嗎?北京律師拆遷多少錢:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●北京西城騰退補償方案 ,北京各區騰退補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京西城區拆遷補償規定,北京西城區拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京住宅用地?北京住宅土地新規有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●北京廠房拆遷補多少一平米?北京廠房拆遷補償標準是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●北京豐臺區有名律師事務所,豐臺律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市豐臺區人民法院人民陪審員名單,北京市豐臺區法院?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京離婚律師排名前十推薦(家暴離婚如何收集證據),北京打離婚官司最好的律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京刑事律師排名前十名,北京十大刑事律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京拆遷糾紛金牌律師榜單:深度解析賠償金與房屋年代、破損程度之關聯,北京拆遷最有名的律師:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京口碑好的宅基地搬遷補償律師哪個好,北京宅基地拆遷官司律師費收多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京拆遷企業有補貼嗎,北京拆遷補償政策是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京自建房拆遷補償的流程是什么,北京企業自建房拆遷賠錢嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京宅基地拆遷補償標準,北京宅基地2023最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京農村房屋拆遷補償最新標準,最新國家房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核:王學棉律師
來源:頭條-2023年北京騰退項目指南,
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層