一、北京征地拆遷補償明細(xì)有哪些

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如的北京市黃莊村房屋征收補償：

1、搬遷費

按實測房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償?shù)模瑯?biāo)準(zhǔn)為50元/平方米;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)的兩倍計算。

2、臨時安置費

本項目臨時安置費按實測房屋建筑面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為99元/月/平方米。選擇貨幣補償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放4個月。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費

停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按房屋建筑面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為1800元/平方米

4、其他補助費

電話移機費：補助標(biāo)準(zhǔn)為235元/部。

空調(diào)移機費：補助標(biāo)準(zhǔn)為400元/臺。

有線電視移機費：補助標(biāo)準(zhǔn)為300元/終端。

熱水器移機費：補助標(biāo)準(zhǔn)為300元/臺。

機器設(shè)備，按照本項目評估機構(gòu)評估的重置成新價給予補助。

對具有房屋權(quán)屬證明的房屋實際用于經(jīng)營的，同時按照房屋建筑面積給予1800元/平方米的補助費。

二、拆遷安置協(xié)議達(dá)不成怎么辦

1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

三、遇到征地拆遷問題怎么辦?

北京圣運律師網(wǎng)建議：找律師，隨著人們的法律意識越來越強，在生活中遇到糾紛也會更多的傾向于拿起法律武器保護自己。

1、 可以降低訴訟風(fēng)險，訴訟涉及很多法律專業(yè)知識，因此，聘請了律師，則能全面控制和防范訴訟風(fēng)險。

2、 作為原告請律師能全面提出索賠請求，作為被告則能與對方權(quán)利對等。律師在全面了解案情后，能就受害人所遭受的損失，提出全面的賠償，并指導(dǎo)當(dāng)事人或者由律師完整的收集證據(jù)，以便最大可能的使自己提出的請求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對抗，維護正當(dāng)權(quán)益。

3、 請律師能減少當(dāng)事人的痛苦。普通人很少會和法院打交道，特別是碰上不講理的對方，一個普通人很難接受這樣的現(xiàn)實，請律師以后就可以全權(quán)委托律師處理，少了很多煩心事。請律師更容易勝訴，索賠更充分。

如果你還有其他關(guān)于拆遷的法律問題，請及時咨詢律師處理，華侓網(wǎng)提供專業(yè)的拆遷律師，歡迎您進行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-北京征地拆遷補償明細(xì)有哪些，