一、廈門老小區(qū)拆遷補償明細

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如廈門市鐵路項目人民政府規(guī)定

1、非住宅搬遷補助費

房屋產(chǎn)權(quán)用途為辦公、工廠、倉庫等，按7元/m2結(jié)合被征收房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積給予一次性搬遷補助費;房屋產(chǎn)權(quán)用途為營業(yè)性店面的，按20元/m2;

2、臨時安置費

臨時安置費標準由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按征收公告發(fā)布時點的同區(qū)域相同房屋用途的市場租金進行評估。

3、水表、電表、電話、電視、空調(diào)等移機補助費

水表補助費500元/戶、電表補助費500元/戶、有線電視補助費380/戶、電話移機補助費100/戶、空調(diào)移機補助費150/臺。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營者近三年的年平均凈利潤確定;

5、裝修補償

經(jīng)認定為合法批建的非住宅房屋，裝修可按250元/平方米包干補償。

二、非法侵占拆遷款怎么處罰

1、《土地管理法》第79條規(guī)定，侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;

2、尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。可見侵占或挪用征地補償費實際上屬于貪污、挪用公共財產(chǎn)，應(yīng)當由司法機關(guān)處理，尚不構(gòu)成犯罪的，要依法給予行政處分。

三、遇到老小區(qū)拆遷問題怎么辦?

北京圣運律師網(wǎng)小編提醒您：隨著人們的法律意識越來越強，在生活中遇到糾紛也會更多的傾向于拿起法律武器保護自己。如果想要找律師，北京圣運律師網(wǎng)有全國各地資深的律師團隊，讓專業(yè)律師為你分憂。

1、律師可以幫助當事人分析案情和利弊得失。

在遇到法律糾紛時，有相當一部分當事人對法律知之較少，聘請律師以后，就可以讓通曉法律、熟悉訴訟程序的律師幫助分析案情，指點迷津，使當事人明確自己在訴訟中所處的地位，從而為合法地行使權(quán)利打好基礎(chǔ)。

2、律師可以幫助當事人調(diào)查證據(jù)。

當事人聘請律師以后，律師可以向有關(guān)單位和個人進行調(diào)查，獲取有關(guān)對當事人有利的證據(jù)材料。律師還有權(quán)查閱案卷材料，全面了解案情。這樣，就為當事人打好官司，切實維護自己的合法權(quán)益提供了較大的可能。

3、律師接受聘請訴訟以后，應(yīng)當出庭參加訴訟，參加法庭調(diào)查和法庭辯論，依法陳述意見和要求。

如果你還有其他關(guān)于拆遷的法律問題，請及時咨詢律師處理，華侓網(wǎng)提供專業(yè)的拆遷律師，歡迎您進行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-廈門老小區(qū)拆遷補償明細，