一、拆遷時土地證上的面積算不算

1、按照合法面積計算。房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

2、房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20米(含2.20米，下同)以上的永久性建筑。3、房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積。

4、房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平面積計算。

5、房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0米以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。

6、房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。

7、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、公攤面積算不算房屋的拆遷面積

目前我國對房屋公攤面積算不算入拆遷面積是沒明確規定的，但在一般的情況下，拆遷房屋需要保障被征收人的居住條件，所以是計算拆遷面積的。

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