土地證未注銷可以掛牌出讓嗎

土地使用權備案登記未注銷的，是不能對土地掛牌出讓的，只有未經出讓的土地才能掛牌出讓，土地使用權到期后，土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記。

相關法律規定

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第四十條土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記。

第四十一條土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。

《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》

第二條在中華人民共和國境內以招標、拍賣或者掛牌出讓方式在土地的地表、地上或者地下設立國有建設用地使用權的，適用本規定。

本規定所稱招標出讓國有建設用地使用權，是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門(以下簡稱出讓人)發布招標公告，邀請特定或者不特定的自然人、法人和其他組織參加國有建設用地使用權投標，根據投標結果確定國有建設用地使用權人的行為。

本規定所稱拍賣出讓國有建設用地使用權，是指出讓人發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定國有建設用地使用權人的行為。

本規定所稱掛牌出讓國有建設用地使用權，是指出讓人發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果或者現場競價結果確定國有建設用地使用權人的行為。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，土地使用權備案登記未注銷的，是不能對土地掛牌出讓的，只有未經出讓的土地才能掛牌出讓，土地使用權到期后，土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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