一、青島商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì)

1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎勵。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如青島市莊市政府規(guī)定

房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、征收住宅房屋

(1)搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按每戶1200元計(jì)發(fā)。

(2)臨時過渡補(bǔ)助費(fèi): 貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢Ρ徽魇杖税凑魇辗课菝娣e，按照30元/月/m2的標(biāo)準(zhǔn)，一次性計(jì)發(fā)10個月臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)。房屋補(bǔ)償?shù)模瑢Ρ徽魇杖税凑魇辗课莸拿娣e和約定的過渡期限，按照30元/月/m2的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)。被征收房屋面積低于40m2的，按40m2計(jì)算。

2、征收非住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按被征收房屋建筑面積40元/月/m2的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)，總額低于1200元的，按1200元計(jì)發(fā)。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償(共發(fā)放12個月)

商場、商鋪、旅館、餐飲、娛樂類建筑：按照100元/月/m2的標(biāo)準(zhǔn)

商務(wù)類建筑(金融、證券、商業(yè)寫字樓等)：按照90元/月/m2的標(biāo)準(zhǔn)

工業(yè)、辦公和公共類建筑(圖書館、博物館等)：按照80元/月/m2的標(biāo)準(zhǔn)

二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容有哪些

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

(一)被拆除房屋的建筑面積;

(二)貨幣補(bǔ)償金額;

(三)補(bǔ)償安置方式;

(四)搬遷期限;

(五)當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。

實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋的價值金額、面積、地點(diǎn)和層次等事項(xiàng)。

三、遇到商品房拆遷問題怎么辦?

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)建議：找律師，隨著人們的法律意識越來越強(qiáng)，在生活中遇到糾紛也會更多的傾向于拿起法律武器保護(hù)自己。

1、 可以降低訴訟風(fēng)險，訴訟涉及很多法律專業(yè)知識，因此，聘請了律師，則能全面控制和防范訴訟風(fēng)險。

2、 作為原告請律師能全面提出索賠請求，作為被告則能與對方權(quán)利對等。律師在全面了解案情后，能就受害人所遭受的損失，提出全面的賠償，并指導(dǎo)當(dāng)事人或者由律師完整的收集證據(jù)，以便最大可能的使自己提出的請求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對抗，維護(hù)正當(dāng)權(quán)益。

3、 請律師能減少當(dāng)事人的痛苦。普通人很少會和法院打交道，特別是碰上不講理的對方，一個普通人很難接受這樣的現(xiàn)實(shí)，請律師以后就可以全權(quán)委托律師處理，少了很多煩心事。請律師更容易勝訴，索賠更充分。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-青島商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì)，