賓館遇拆遷,被拆遷人如何確定合理的拆遷補償標準

賓館遇到拆遷時，被拆遷人可以通是否參照周邊的市場價進行補償、是否地停產停業損失進行補平和是否按照先補償后拆遷的方式進行拆遷三方面確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

對拆遷評估結果不滿意怎么辦

被征收人對房屋評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產價格評估機構應當向其作出解釋說明。

對于評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。應當自收到評估報告之日起10日內進行申請。對于復核結果有異議的，可以自收到書面復核結果之日起10日內向房地產價格評估機構專家委員會申請鑒定。

被征收人對于拆遷補償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條的規定來處理，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

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