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關于公司拆遷補償標準?公司拆遷補償事項:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-25 15:00:18
  • 作者:

    圣運律師
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公司拆遷補償事項,公司拆遷補償事項一、房產價值賠償。房產價值賠償方面主要由房產和土地使用性質決定;企業房產用途一般是工業廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產證登記為準;土地使用性質也一般是工業用地。所以房產價值基本比較固定,對此彈

關于公司拆遷補償標準?公司拆遷補償事項:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

公司拆遷補償事項

一、房產價值賠償。

房產價值賠償方面主要由房產和土地使用性質決定;

企業房產用途一般是工業廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產證登記為準;土地使用性質也一般是工業用地。所以房產價值基本比較固定,對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產評估有限公司評估價值為參考值。

二、設備設施賠償。

設備設施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因:

1、是政府拆遷政策和一般操作規程對此項目是適當賠償,而不是充分賠償;

2、是沒有中介機構能夠進行專業評估,無法出具評估報告;

3、是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料;所以雖然現在已有拆遷單位委托資產評估有限公司進行此項目評估,但評估價值與企業實際損失差距較大。

三、停產停業賠償。

停產停業賠償方面在國內處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償。屬于可以協商部分。

四、搬遷獎勵賠償。

搬遷獎勵賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。

相關法律規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,企業拆遷的補償項目包括房產價值賠償、設備設施賠償、停產停業損失賠償等。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核:張小華律師

來源:臨律-公司拆遷補償事項,

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