一、統(tǒng)一進行舊房改造,有補助嗎

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，統(tǒng)一進行舊房改造的，就需要對房屋進行征收，而征收房屋是需要對被征收人進行補償?shù)摹?/p>

相關法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、棚戶區(qū)改造補償標準與舊城改造的區(qū)別

1、更新對象不同：

棚改對象為，全市范圍內(nèi)使用年限在20年以上、存在住房質(zhì)量安全隱患、使用功能不齊全、配套設施不完善的老舊住宅區(qū)項目應當納入棚戶區(qū)改造政策適用范圍，不再采用城市更新(舊改)的方式進行改造;

舊改對象為，舊住宅區(qū)申請拆除重建城市更新的，建筑物建成時間原則上應不少于20年，滿足條件的舊商業(yè)區(qū)、舊工業(yè)區(qū)建筑物可放寬至15年的建成時間要求。

2、運作模式不同：

棚戶區(qū)改造采用“政府主導+國企實施+人才住房”的模式，深圳羅湖“二線插花地”就屬于棚戶區(qū)改造;

舊改遵循“政府引導、市場運作、公眾參與”的原則，深圳南山大沖村改造項目走的則是舊改模式;

但不管是棚改還是舊改，最終目的都是城市更新。

3、強制性不同：

棚改實施過程中，因涉及公共安全利益，對于少數(shù)不服從改造的，可以通過行政征收、行政處罰程序等強制執(zhí)行;

舊改則完全遵循自愿原則，必須百分之百的業(yè)主同意方可拆除動工。

4、配建要求不同：

棚改除滿足拆遷安置需要外，其余住房均配建為人才住房和保障型住房，且堅持以租為主，根據(jù)轄區(qū)人才住房和保障性住房的建設供應情況，確定租售比例，福田、羅湖、南山、鹽田四區(qū)的棚改項目所建人才住房和保障性住房只租不售;

舊改則按規(guī)定比例配建，無全部配建保障房的要求，可建商品房。

5、改造程序不同：

棚改沒有明確規(guī)定，現(xiàn)實情況是參照城市更新或者政府征收程序進行，棚改項目的確定、權(quán)利人信息公示、異議處理等內(nèi)容并無章可循;

舊改則對程序有了明確的規(guī)定，包括意愿征集、城市更新單元規(guī)劃審批、實施方案、搬遷補償安置協(xié)議的簽訂、實施主體確認、預售及規(guī)劃驗收、回遷安置等等。

6、補償安置方案不同：

棚戶區(qū)改造搬遷補償標準由政府制定并公示，不具有可協(xié)商性，棚改項目華富村的拆賠比是套內(nèi)1：1或建面1：1.18二選一;可以低價9000元/平的價格加購13平;可購的上限是25平，另外的12平可以當時市場價的九折購買。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，統(tǒng)一進行舊房改造的，就需要對房屋進行征收，而征收房屋是需要對被征收人進行補償?shù)摹Ｗx者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●統(tǒng)一進行舊房改造,有補助嗎

●統(tǒng)一進行舊房改造,有補助嗎多少錢

●舊房改造國家給補貼嗎

●統(tǒng)一進行舊房改造,有補助嗎現(xiàn)在

●舊房改造政策補貼多少錢

●舊房改造政府補貼政策

●舊房改造政府

●統(tǒng)一進行舊房改造,有補助嗎多少錢

●政府對老房子統(tǒng)一改造怎么補償

●政府對老房子統(tǒng)一改造怎么補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村舊房改造歸哪個部門管?農(nóng)村舊房改造屬于征地拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊房改造政府補貼政策?正常房屋被納入舊房改造,補償?shù)?怎么維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造和老舊小區(qū)改造的區(qū)別?舊房改造和棚戶區(qū)改造是一樣的嗎,應當如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村危改房政策?農(nóng)村危舊房改造補償國家是怎么規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊房改造補償標準是多少錢一平方?舊房改造補償太低,能不能拒絕改造：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●危房拆除不建有沒有賠償?違建,危房,舊房的拆遷都沒有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●做新農(nóng)村拆瓦房有補貼嗎?2024農(nóng)村瓦房舊房拆遷補償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●危房改造和棚戶區(qū)改造賠償?棚戶區(qū)改造是指危房、舊房改造,拆遷補償有什么不一樣：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上海舊房改造要落實到每一戶?上海舊房改造居民不貼錢回原地住新房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上海舊房改造要落實到每一戶?上海舊房改造居民不貼錢回原地住新房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷回遷面積?舊房拆遷回遷戶補償面積怎么計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●今年農(nóng)村舊房改造保定地區(qū)有補償款嗎,保定市城中村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊房拆遷新政策?舊房拆遷補償政策是怎樣的呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊房改造房產(chǎn)證辦理手續(xù)?改造舊房辦土地使用證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷新房與舊房區(qū)別?農(nóng)村新房舊房拆遷補償標準一樣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●危舊房拆除國家補錢嗎??危舊房拆遷補償?shù)姆梢?guī)定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆舊房翻新房的說法?要拆遷了,房屋翻新算是搶建嗎,拆遷時有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平方?農(nóng)村舊房拆遷,每平給1000左右補助,合理嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷的房子必須全款嗎?舊房拆遷后,要房子還是要現(xiàn)金：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年農(nóng)村舊房拆除補貼政策?農(nóng)村舊房拆遷能補貼多少,和城市拆遷一樣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：臨律-統(tǒng)一進行舊房改造,有補助嗎，