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舊房改造政府補貼政策?正常房屋被納入舊房改造,補償?shù)?怎么維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、正常房屋被納入舊房改造,補償?shù)?怎么維權(quán)

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，正常房屋納入舊房進行改造的，如果補償太低的，被征收人可以提出復(fù)議，也可以提起行政訴訟。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條　實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、關(guān)于無證照房屋的處理

(一)對于經(jīng)市城市規(guī)劃部門認定為違法建筑，或者提供虛假房屋證照獲取利益的房屋所有人，由規(guī)劃、城市管理行政執(zhí)法、公安等部門依法查處，不予補償。對涉及出具虛假房屋證照的人員，由紀檢監(jiān)察、公安等部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責任。

(二)對于無證照房屋的拆遷，房屋使用人能夠積極支持拆遷工作，且同時具備下列條件的，給予救助補貼：

1、具有拆遷范圍內(nèi)哈市常住戶口;

2、家庭人均建筑面積低于我市上年度人均建筑面積標準;

3、房屋具備居住條件和使用功能;

4、長期在此居住且無其他住房。

(三)對符合救助補貼條件且具有經(jīng)濟適用住房或者廉租住房保障資格的，可以直接享受經(jīng)濟適用住房或者廉租住房政策。

(四)對不符合救助補貼條件但積極支持拆遷工作，并在規(guī)定期限內(nèi)拆除違法建筑的，可給予適當補貼。

(五)對未取得房屋所有權(quán)證，但同時具有土地、規(guī)劃等能夠證明房屋來源合法手續(xù)的，由規(guī)劃、國土資源、房產(chǎn)住宅、監(jiān)察等部門組成聯(lián)合復(fù)查組，對審批手續(xù)的真實性、合法性進行確認無誤后，參照有房屋所有權(quán)證房屋給予補償;由于歷史原因造成手續(xù)不全的被拆遷房屋，由聯(lián)合復(fù)查組進行確認后，參照有房屋所有權(quán)證房屋給予合理補償。

(六)補貼標準由各區(qū)政府根據(jù)實際情況自行制定。對無證照房屋的處理，應(yīng)當進行公示。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，正常房屋納入舊房進行改造的，如果補償太低的，被征收人可以提出復(fù)議，也可以提起行政訴訟。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。