舊房拆遷補(bǔ)償政策是怎樣的呢

危舊房改造的拆遷補(bǔ)償優(yōu)惠政策成為被拆遷人最關(guān)心的問(wèn)題。近日，針對(duì)本報(bào)《今年重慶拆遷安置戶住房需求超4萬(wàn)套》的報(bào)道，讀者紛紛來(lái)電了解詳細(xì)的優(yōu)惠政策，市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按市政府《關(guān)于主城區(qū)危舊房拆遷補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》，危舊房改造的拆遷補(bǔ)償優(yōu)惠政策主要有5大優(yōu)惠政策。

貨幣安置每戶獎(jiǎng)1萬(wàn)—3萬(wàn)元

關(guān)鍵詞：獎(jiǎng)勵(lì)

據(jù)了解，危舊房改造拆遷區(qū)域內(nèi)的被拆遷人，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)選擇貨幣安置的，除按規(guī)定享受貨幣安置補(bǔ)償費(fèi)和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)外，以產(chǎn)權(quán)戶(或公有住房承租戶)為單位，根據(jù)區(qū)位差異，住房每戶給予1萬(wàn)-3萬(wàn)元的一次性貨幣安置特別獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，具體地段標(biāo)準(zhǔn)由主城各區(qū)制定。

非住房(如商鋪、店面)按房屋評(píng)估價(jià)格的5%以內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性貨幣安置特別獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi);非住房一次性貨幣安置特別獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不足2萬(wàn)元的產(chǎn)權(quán)戶按2萬(wàn)元給予補(bǔ)償。市建委人士表示，同一產(chǎn)權(quán)內(nèi)既有住房也有非住房的，按就高不就低的原則，合并給予一次獎(jiǎng)勵(lì)，不能分別獎(jiǎng)勵(lì)兩次。

關(guān)鍵詞：公攤

公攤系數(shù)不低于15%

市建委人士表示，在危舊房改造拆遷中，被拆遷住房建筑面積公攤系數(shù)低于或等于15%的，按15%的公攤系數(shù)計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖≌ㄖ娣e，被拆遷住房建筑面積公攤系數(shù)高于15%的，按實(shí)際面積計(jì)算房屋補(bǔ)償。

如果實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，安置住房公攤系數(shù)超過(guò)15%的，其超過(guò)部分所對(duì)應(yīng)的公攤面積由拆遷人承擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用，在15%以內(nèi)的按實(shí)計(jì)算。

關(guān)鍵詞：面積

低收入住房困難家庭人均15平方米

據(jù)介紹，危舊房改造拆遷區(qū)域內(nèi)的低收入住房困難家庭(需審查公示)，以產(chǎn)權(quán)戶(或公有住房承租戶)為單位，家庭人口在2人及以下，住房建筑面積不足30平方米，在拆遷安置時(shí)，由拆遷人按建筑面積30平方米給予等值貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償安置;家庭人口在3人及以上，住房建筑面積不足45平方米，在拆遷補(bǔ)償安置時(shí)，由拆遷人按建筑面積45平方米給予等值貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償安置。

關(guān)鍵詞：教育

異地安置兩地學(xué)校任選

對(duì)危舊房拆遷異地安置戶關(guān)心的子女教育問(wèn)題，本次也作出了相關(guān)的優(yōu)惠政策，安置戶可在遷出地和遷入地任選學(xué)校就讀。

市建委人士表示，被拆遷居民遷出原地后的義務(wù)教育入學(xué)，拆遷之時(shí)可一次性選擇六年內(nèi)繼續(xù)在原戶籍所在地按原招生辦法入學(xué)，或在遷入戶籍所在地教育行政部門劃片招生的就近學(xué)校入學(xué)，凡區(qū)教育行政部門安排接收的學(xué)生，任何學(xué)校不得拒絕接收入學(xué)或變相收取捐資助學(xué)費(fèi)。

關(guān)鍵詞：低保

低保戶一年不用審核

據(jù)介紹，對(duì)符合城市居民最低生活保障范圍的困難家庭，因居住地發(fā)生變化造成人戶分離的，在拆遷安置完成一年內(nèi)，憑遷出地民政部門出具的證明材料，由遷入地民政部門審查核定發(fā)放最低生活保障金，一年后，按規(guī)定向遷入地民政部門提出申請(qǐng)。遷入地民政部門對(duì)符合低保條件的家庭要及時(shí)納入低保范圍，做到應(yīng)保盡保。

看看你所在片區(qū)

是否拆遷

今年230萬(wàn)平方米危舊房改造有哪些片區(qū)?昨日，記者根據(jù)市建委提供的數(shù)據(jù)，整理出主城部分區(qū)域的危舊房改造拆遷片區(qū)。

據(jù)介紹，主城區(qū)危舊房改造范圍包括渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)和北部新區(qū)。目前，主城區(qū)有786萬(wàn)平方米要改造的“危房”和“舊房”，其中住宅為473萬(wàn)平方米，非住宅313萬(wàn)平方米。

具體來(lái)說(shuō)，“危房”是指底以前經(jīng)危房鑒定機(jī)構(gòu)確認(rèn)，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重結(jié)構(gòu)已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力的不安全房屋，這部分面積為355萬(wàn)平方米;“舊房”是指1969年12月31日以前建成投入使用的房屋，這部分面積為431萬(wàn)平方米。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-舊房拆遷補(bǔ)償政策是怎樣的呢，