舊房拆遷補(bǔ)償政策是怎樣的呢,舊房拆遷補(bǔ)償政策是怎樣的呢危舊房改造的拆遷補(bǔ)償優(yōu)惠政策成為被拆遷人最關(guān)心的問(wèn)題。近日,針對(duì)本報(bào)《今年重慶拆遷安置戶住房需求超4萬(wàn)套》的報(bào)道,讀者紛紛來(lái)電了解詳細(xì)的優(yōu)惠政策,市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,按市政府《關(guān)于主城
舊房拆遷補(bǔ)償政策是怎樣的呢
危舊房改造的拆遷補(bǔ)償優(yōu)惠政策成為被拆遷人最關(guān)心的問(wèn)題。近日,針對(duì)本報(bào)《今年重慶拆遷安置戶住房需求超4萬(wàn)套》的報(bào)道,讀者紛紛來(lái)電了解詳細(xì)的優(yōu)惠政策,市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,按市政府《關(guān)于主城區(qū)危舊房拆遷補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》,危舊房改造的拆遷補(bǔ)償優(yōu)惠政策主要有5大優(yōu)惠政策。
貨幣安置每戶獎(jiǎng)1萬(wàn)—3萬(wàn)元
關(guān)鍵詞:獎(jiǎng)勵(lì)
據(jù)了解,危舊房改造拆遷區(qū)域內(nèi)的被拆遷人,在規(guī)定搬遷期限內(nèi)選擇貨幣安置的,除按規(guī)定享受貨幣安置補(bǔ)償費(fèi)和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)外,以產(chǎn)權(quán)戶(或公有住房承租戶)為單位,根據(jù)區(qū)位差異,住房每戶給予1萬(wàn)-3萬(wàn)元的一次性貨幣安置特別獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),具體地段標(biāo)準(zhǔn)由主城各區(qū)制定。
非住房(如商鋪、店面)按房屋評(píng)估價(jià)格的5%以內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性貨幣安置特別獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi);非住房一次性貨幣安置特別獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不足2萬(wàn)元的產(chǎn)權(quán)戶按2萬(wàn)元給予補(bǔ)償。市建委人士表示,同一產(chǎn)權(quán)內(nèi)既有住房也有非住房的,按就高不就低的原則,合并給予一次獎(jiǎng)勵(lì),不能分別獎(jiǎng)勵(lì)兩次。
關(guān)鍵詞:公攤
公攤系數(shù)不低于15%
市建委人士表示,在危舊房改造拆遷中,被拆遷住房建筑面積公攤系數(shù)低于或等于15%的,按15%的公攤系數(shù)計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖≌ㄖ娣e,被拆遷住房建筑面積公攤系數(shù)高于15%的,按實(shí)際面積計(jì)算房屋補(bǔ)償。
如果實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置,安置住房公攤系數(shù)超過(guò)15%的,其超過(guò)部分所對(duì)應(yīng)的公攤面積由拆遷人承擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用,在15%以內(nèi)的按實(shí)計(jì)算。
關(guān)鍵詞:面積
低收入住房困難家庭人均15平方米
據(jù)介紹,危舊房改造拆遷區(qū)域內(nèi)的低收入住房困難家庭(需審查公示),以產(chǎn)權(quán)戶(或公有住房承租戶)為單位,家庭人口在2人及以下,住房建筑面積不足30平方米,在拆遷安置時(shí),由拆遷人按建筑面積30平方米給予等值貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償安置;家庭人口在3人及以上,住房建筑面積不足45平方米,在拆遷補(bǔ)償安置時(shí),由拆遷人按建筑面積45平方米給予等值貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償安置。
關(guān)鍵詞:教育
異地安置兩地學(xué)校任選
對(duì)危舊房拆遷異地安置戶關(guān)心的子女教育問(wèn)題,本次也作出了相關(guān)的優(yōu)惠政策,安置戶可在遷出地和遷入地任選學(xué)校就讀。
市建委人士表示,被拆遷居民遷出原地后的義務(wù)教育入學(xué),拆遷之時(shí)可一次性選擇六年內(nèi)繼續(xù)在原戶籍所在地按原招生辦法入學(xué),或在遷入戶籍所在地教育行政部門劃片招生的就近學(xué)校入學(xué),凡區(qū)教育行政部門安排接收的學(xué)生,任何學(xué)校不得拒絕接收入學(xué)或變相收取捐資助學(xué)費(fèi)。
關(guān)鍵詞:低保
低保戶一年不用審核
據(jù)介紹,對(duì)符合城市居民最低生活保障范圍的困難家庭,因居住地發(fā)生變化造成人戶分離的,在拆遷安置完成一年內(nèi),憑遷出地民政部門出具的證明材料,由遷入地民政部門審查核定發(fā)放最低生活保障金,一年后,按規(guī)定向遷入地民政部門提出申請(qǐng)。遷入地民政部門對(duì)符合低保條件的家庭要及時(shí)納入低保范圍,做到應(yīng)保盡保。
看看你所在片區(qū)
是否拆遷
今年230萬(wàn)平方米危舊房改造有哪些片區(qū)?昨日,記者根據(jù)市建委提供的數(shù)據(jù),整理出主城部分區(qū)域的危舊房改造拆遷片區(qū)。
據(jù)介紹,主城區(qū)危舊房改造范圍包括渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)和北部新區(qū)。目前,主城區(qū)有786萬(wàn)平方米要改造的“危房”和“舊房”,其中住宅為473萬(wàn)平方米,非住宅313萬(wàn)平方米。
具體來(lái)說(shuō),“危房”是指底以前經(jīng)危房鑒定機(jī)構(gòu)確認(rèn),結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重結(jié)構(gòu)已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力的不安全房屋,這部分面積為355萬(wàn)平方米;“舊房”是指1969年12月31日以前建成投入使用的房屋,這部分面積為431萬(wàn)平方米。
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內(nèi)容審核:郭建煒律師
來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-舊房拆遷補(bǔ)償政策是怎樣的呢,
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