1、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者是村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇金錢補(bǔ)償，也可以選擇和金錢補(bǔ)償同等價(jià)值的房屋來(lái)進(jìn)行調(diào)換。但是拆遷房屋的評(píng)估不包括房屋的裝飾價(jià)值，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率，被拆遷房屋重置單件加上新的，由建設(shè)單位委托具有市房資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房產(chǎn)四估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建的多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)以及價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷房屋所在地的區(qū)或者是先人民政府制定并公布。

2、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

4、拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5、征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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