一、拆遷房房產(chǎn)證改名字的技巧

拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

拆遷房的房產(chǎn)證改名字所需要的材料：房屋權(quán)證書、房屋測(cè)繪圖紙、房屋查檔證明、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)、房屋買賣合同、房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)、保證書、買房的身份證。

二、拆遷房房產(chǎn)證辦理方法

拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農(nóng)民被征地而來的房屋，拆遷安置房的權(quán)歸屬一般是當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所。那么拆遷房的房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例(大概是70%左右，是我自己計(jì)算的，不一定符合你那里的具體情況)繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

另外，由于地方政策的不同，是否允許安置房私有，各地也有不同的規(guī)定：

1、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產(chǎn)交易檔案室開注銷證明;

2、產(chǎn)權(quán)人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊材料到服務(wù)房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證(回遷協(xié)議、結(jié)算單;

3、原房產(chǎn)證的檔案注銷證明;

4、產(chǎn)權(quán)人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件;開發(fā)商房產(chǎn)證;測(cè)繪圖紙;

5、不動(dòng)產(chǎn)銷售聯(lián);契稅完稅憑證辦證聯(lián)(契稅證明);

6、公共維修基金繳納證明;

7、其他必要資料。

三、房產(chǎn)證補(bǔ)辦方法

房產(chǎn)證丟失后，應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報(bào)失。登記機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后，房主到所在居委會(huì)開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關(guān)材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會(huì)向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報(bào)紙上刊登遺失聲明。該聲明見報(bào)后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報(bào)紙?jiān)捌渌嚓P(guān)材料，到房管部門填寫《補(bǔ)辦房產(chǎn)證申請(qǐng)表》辦理房地產(chǎn)補(bǔ)發(fā)公告，房主再持補(bǔ)發(fā)公告到指定報(bào)紙上刊登補(bǔ)發(fā)公告通知，該通知見報(bào)后自補(bǔ)發(fā)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無異議，將由房管部門補(bǔ)發(fā)新的房產(chǎn)證。

根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦的程序是：

(一)產(chǎn)權(quán)人憑身份證原件到房管部門檔案室復(fù)印房產(chǎn)證的存根，并通過報(bào)紙登報(bào)聲明房產(chǎn)證作廢;

(二)產(chǎn)權(quán)人憑房產(chǎn)證存根復(fù)印件和聲明作廢的報(bào)紙到公證處辦理遺失公證;

(三)產(chǎn)權(quán)人持身份證原件、復(fù)印件以及上述資料到房管部門辦理遺失補(bǔ)辦手續(xù);

(四)房管部門在指定報(bào)紙上刊登補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)6個(gè)月無異議的，予以補(bǔ)辦新證。

涉及登報(bào)與公證的費(fèi)用由報(bào)社與公證處收取，具體以報(bào)社與公證處的收費(fèi)為準(zhǔn)，房管部門收取一定的登記費(fèi)，各地具體的登記費(fèi)不同。

以上就是北京圣運(yùn)律師小編為大家整理的相關(guān)資料，在日常的生活中，我們應(yīng)該對(duì)一些常用的法律知識(shí)有所了解，這樣才能在我們需要幫助的時(shí)候運(yùn)用法律知識(shí)來維護(hù)自己權(quán)利。如果你還有其他的疑問，歡迎來北京圣運(yùn)律師網(wǎng)站進(jìn)行法律咨詢，我們將有律師給你提供專業(yè)的意見。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷房房產(chǎn)證如何改名字的

●拆遷房房產(chǎn)證如何改名字辦理

●拆遷房房產(chǎn)證改名字需要本人去嗎

●拆遷房房產(chǎn)證改名字需要多少錢

●拆遷房怎么變更名字

●拆遷房怎么改名

●拆遷房房產(chǎn)證更名

●拆遷房房產(chǎn)證如何改名字辦理

●拆遷房改名需要什么手續(xù)

●拆遷戶的房子怎樣改名

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷安置房辦理產(chǎn)權(quán)證需要哪些手續(xù)?拆遷安置房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房房產(chǎn)證辦理流程步驟?拆遷房房產(chǎn)證的辦理方法有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021拆遷房?2024拆遷房房產(chǎn)證辦理流程和辦理材料有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房如何加名字?拆遷房產(chǎn)證加名字的方法有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房產(chǎn)證怎么辦理?拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用?拆遷安置房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房怎么辦理房產(chǎn)證流程?拆遷安置房怎么辦理房產(chǎn)證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有房產(chǎn)證的房子拆遷能獲賠償嗎?哪些情況的房屋沒有房產(chǎn)證也可以獲得拆遷費(fèi)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老宅基地沒有證被強(qiáng)拆怎么辦,老宅基地沒有房產(chǎn)證怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房是否可以辦理房產(chǎn)證?拆遷安置房能否辦理房產(chǎn)證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安置房劃撥土地可以辦房產(chǎn)證嗎,國(guó)有土地安置房可以辦房產(chǎn)證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●還建房房產(chǎn)證該怎樣過戶,還建房應(yīng)該如何辦理過戶手續(xù)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷給回執(zhí)單就是要拆遷么,城中村回遷房有房產(chǎn)證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房產(chǎn)證怎么辦理?拆遷安置房如何申請(qǐng)房產(chǎn)證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●買拆遷戶的房子如何辦理房產(chǎn)證?買拆遷戶房子注意事項(xiàng)有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房什么時(shí)候可以辦證?2024房拆遷安置房產(chǎn)證辦理流程：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房改名需要什么手續(xù)?拆遷房產(chǎn)證改名所需的資料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房能改名嗎??拆遷房辦理房產(chǎn)證時(shí)能否改名：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房房產(chǎn)證辦理需要多少錢一個(gè)?拆遷房房產(chǎn)證辦理需要多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用?拆遷房辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷房房產(chǎn)證如何改名字，