一、離婚時裝修款如何補(bǔ)償

根據(jù)民法的添附理論，房屋的總體增值當(dāng)然包括裝修款及其相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，離婚時對房屋價值進(jìn)行評估時，當(dāng)然會一并確定裝修款及其相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分在整個房屋價值中所占的比例，給未取得房屋的一方以相應(yīng)的補(bǔ)償。因此，在這種情況下，不會損害女方的權(quán)益。

裝修部分想要取得相應(yīng)補(bǔ)償，其前提是事先簽訂協(xié)議。

裝修部分并不是真正意義上的房產(chǎn)，因此在離婚時要獲得補(bǔ)償，只會對殘值進(jìn)行評估，而后取得相應(yīng)補(bǔ)償，考慮到裝修部分會隨著時間推移而貶值，因而其獲得補(bǔ)償也極為有限。

因而，如果想要得到與首付款對等的補(bǔ)償，必須簽訂協(xié)議，將裝修款當(dāng)做購房出資款來對待。此類協(xié)議內(nèi)容無法在購房合同中體現(xiàn)，男女雙方可另行起草，主要內(nèi)容體現(xiàn)裝修款為購房出資款即可。

當(dāng)然，簽訂此類協(xié)議之后，日后離婚分割方式也會因?yàn)槌鲑Y方式不同而有所區(qū)別。主要分兩種情況，第一是婚前全額現(xiàn)金付款買房，其二是婚前貸款買房、婚后共同還款，第二種最為常見。

二、離婚時拆遷補(bǔ)償款如何分割

拆遷補(bǔ)償中，有兩種補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)安置，無論是被拆遷人獲得的拆遷安置款還是安置房都是被拆遷房屋上存在的利益的轉(zhuǎn)化行使。這種利益可能和房屋本身有關(guān)，也有可能是安置居住權(quán)有關(guān)。

1、如果房屋屬于私房的，即產(chǎn)權(quán)房，房屋的所有權(quán)人才是被安置對象，居住權(quán)人并不是被拆遷人。

這個時候離婚案件的當(dāng)事人就需要分析一下了，該房屋是否屬于婚后取得的夫妻共同財產(chǎn)，如果僅僅是一方婚前財產(chǎn)或者是一方父母的財產(chǎn)，那動遷后仍不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、如果動遷的是公房的，如果公房雖然是一方婚前承租的，但是因?yàn)榻Y(jié)婚，配偶實(shí)際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有住房但是居住困難的，也屬于安置對象。

如果當(dāng)事人以本標(biāo)準(zhǔn)判斷困難的，可以查看動遷協(xié)議，即動遷協(xié)議上是否有自己的名字，或者房屋配置單上的配置方案是什么。

如果能夠確定自己在動遷安置中享有權(quán)利，那么可以等到動遷安置后提起離婚訴訟，如果根本就不能獲得補(bǔ)償?shù)?，?dāng)事人還是早日起訴比較好，離婚訴訟之路很漫長，早點(diǎn)起訴有利于案件的早日審理結(jié)束。

夫妻倆結(jié)婚多年賺了很多錢，也付出了不少，這些費(fèi)用財產(chǎn)并不是一時三刻就能夠算清楚，建議在離婚的時候可以根據(jù)實(shí)際情況去分配計算。在北京圣運(yùn)律師網(wǎng)上有許多專業(yè)的律師，離婚時裝修款補(bǔ)償或是分配拆遷補(bǔ)償款時可以直接詢問他們解答。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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