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2021年拆遷安置?2024拆遷安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及交易條件有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-30 12:43:43
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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2024拆遷安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及交易條件有哪些,一、最新拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要是按照各個(gè)地區(qū)的發(fā)展水平來(lái)定的,不固定。搬遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米50元搬遷補(bǔ)助費(fèi):按被征收房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算,每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑

2021年拆遷安置?2024拆遷安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及交易條件有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、最新拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要是按照各個(gè)地區(qū)的發(fā)展水平來(lái)定的,不固定。

搬遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米50元

搬遷補(bǔ)助費(fèi):按被征收房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算,每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補(bǔ)足至1000元。

臨時(shí)安置費(fèi):按被征收房屋建筑面積計(jì)算,每月每平方米28元,每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足600元的補(bǔ)足至600元。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的,一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限及規(guī)定的月臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

征收住宅房屋,設(shè)備拆移補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:

1、原有管道煤氣拆除,管道燃?xì)庠O(shè)施工程安裝補(bǔ)助費(fèi):2800元/戶。

2、固話拆移補(bǔ)助費(fèi):310元/部。

3、有線電視拆移補(bǔ)助費(fèi):400元/戶。

4、寬帶拆除補(bǔ)助費(fèi):500元/端口。

5、空調(diào)拆裝補(bǔ)助費(fèi):200元/臺(tái)。

6、太陽(yáng)能熱水器拆裝補(bǔ)助費(fèi):200元/臺(tái)。

7、被征收房屋的使用人用電增容至8千瓦的,補(bǔ)助費(fèi):280元/戶。

(征收非住宅房屋,拆除管道煤氣、固定電話、有線電視、空調(diào)等補(bǔ)助費(fèi)參照征收住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。)

提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一

30日內(nèi)搬家每平方米獎(jiǎng)1000元

這一規(guī)定就此前尺度不一的提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了統(tǒng)一。被征收人或者執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公房承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,給予一次性提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。

根據(jù)規(guī)定,自征收簽約期限首日起至30日內(nèi),按被征收房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積,按每平方米1000元計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì),每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足50000元的補(bǔ)足至50000元。自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)予以相應(yīng)扣減。以第30日提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額為基數(shù),第31日至第40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,每日等額遞減5%;第41日至第45日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,每日等額遞減10%。第45日獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額與第44日相同。違章建筑不予支付提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷安置房能出售嗎?

1、主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的,所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過(guò)戶而且要補(bǔ)完國(guó)有地稅;如果你一定要的話最好找個(gè)律師給你合同約定!

2、拆遷戶安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn);但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)!過(guò)戶的費(fèi)用和商品房過(guò)戶費(fèi)用一樣!只是要補(bǔ)完國(guó)有地稅!!這個(gè)你們可以約定由賣主來(lái)交!

3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能貸款!

【溫馨提示】若您有相似法律問(wèn)題,細(xì)節(jié)、證據(jù)不同,答案也會(huì)不同,建議咨詢律師,僅需3~15分鐘獲得專業(yè)解答!

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內(nèi)容審核:趙雪玲律師

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