【問題1】

產(chǎn)權(quán)房，房子拆遷。戶口本上一共有四個人拆遷時是否要全部簽字才能拆遷補償時是否要對四位都有一些補償如果對其中一部分人有補償?shù)菍α硪徊糠秩思葲]通知也沒有補償是否可以通過法律途徑解決得到補償?shù)娜耸欠窨梢源鏇]有得到補償?shù)娜嗽诓疬w上簽字

【回答】

產(chǎn)權(quán)房有可能戶主簽字就可以了，各地方、各時段的拆遷文件可能略有不同、要么按戶計算。若按戶補償戶主簽字即可。按人口補償每個人都要簽字，要么按人口計算根據(jù)拆遷政策

【問題2】

量房子就是要拆遷了嗎?

【回答】

正常情況，如已量房則會拆遷這個很難說的，談妥由甲方拍板;說這個價格可以接受，但是評估報告送到被拆遷人手里，不一定就得拆房子，你的意思是出評估報告吧，需要拆遷公司和被拆遷人協(xié)商價格，然后拆遷公司和你簽署協(xié)議，拆除公司才能動你們的房子，評估人員來量房子，就表示政府有這個規(guī)劃

拆遷分房是按戶口本的數(shù)量分還是按戶口本上的人口分啊

【問題3】

婆婆、大姑，如果分房的時候是按人口分就算了、老公、老公兒子、老公女兒，現(xiàn)在就一個戶口本我家三世同在一個護口本上，有公公

【回答】

看各地的標(biāo)準(zhǔn)，一般都是按照戶口本上的人口每人多少平方的補償標(biāo)準(zhǔn)來分的。

【拆遷居住房屋補償】

(1)征地拆遷居住房屋：

征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。

(2)征地拆遷居住房屋

征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：

(一)具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償;

(二)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(3)拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補償拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

(4)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(5)征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-量房子就是要房屋拆遷嗎，