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量房子就是要房屋拆遷嗎，【問題1】產(chǎn)權(quán)房，房子拆遷。戶口本上一共有四個(gè)人拆遷時(shí)是否要全部簽字才能拆遷補(bǔ)償時(shí)是否要對(duì)四位都有一些補(bǔ)償如果對(duì)其中一部分人有補(bǔ)償?shù)菍?duì)另一部分人既沒通知也沒有補(bǔ)償是否可以通過法律途徑解決得到補(bǔ)償?shù)娜耸欠窨梢源鏇]有

量房子是不是都要占了?量房子就是要房屋拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

【問題1】

產(chǎn)權(quán)房，房子拆遷。戶口本上一共有四個(gè)人拆遷時(shí)是否要全部簽字才能拆遷補(bǔ)償時(shí)是否要對(duì)四位都有一些補(bǔ)償如果對(duì)其中一部分人有補(bǔ)償?shù)菍?duì)另一部分人既沒通知也沒有補(bǔ)償是否可以通過法律途徑解決得到補(bǔ)償?shù)娜耸欠窨梢源鏇]有得到補(bǔ)償?shù)娜嗽诓疬w上簽字

【回答】

產(chǎn)權(quán)房有可能戶主簽字就可以了，各地方、各時(shí)段的拆遷文件可能略有不同、要么按戶計(jì)算。若按戶補(bǔ)償戶主簽字即可。按人口補(bǔ)償每個(gè)人都要簽字，要么按人口計(jì)算根據(jù)拆遷政策

【問題2】

量房子就是要拆遷了嗎?

【回答】

正常情況，如已量房則會(huì)拆遷這個(gè)很難說的，談妥由甲方拍板;說這個(gè)價(jià)格可以接受，但是評(píng)估報(bào)告送到被拆遷人手里，不一定就得拆房子，你的意思是出評(píng)估報(bào)告吧，需要拆遷公司和被拆遷人協(xié)商價(jià)格，然后拆遷公司和你簽署協(xié)議，拆除公司才能動(dòng)你們的房子，評(píng)估人員來量房子，就表示政府有這個(gè)規(guī)劃

拆遷分房是按戶口本的數(shù)量分還是按戶口本上的人口分啊

【問題3】

婆婆、大姑，如果分房的時(shí)候是按人口分就算了、老公、老公兒子、老公女兒，現(xiàn)在就一個(gè)戶口本我家三世同在一個(gè)護(hù)口本上，有公公

【回答】

看各地的標(biāo)準(zhǔn)，一般都是按照戶口本上的人口每人多少平方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來分的。

【拆遷居住房屋補(bǔ)償】

(1)征地拆遷居住房屋：

征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

房屋建安重置價(jià)(房屋重置價(jià)格)是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。

(2)征地拆遷居住房屋

征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：

(一)具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;

(二)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。

本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(3)拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

(4)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(5)征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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