邢臺市房屋拆遷怎樣補償

為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，10月5日起烏市開始實施新《邢臺市城市房屋拆遷管理辦法》。《辦法》規(guī)定：拆遷補償?shù)姆绞揭载泿叛a償為主，貨幣補償?shù)慕痤~以房地產市場評估價格確定。

拆遷雙方必須簽訂協(xié)議

《辦法》要求拆遷人與被拆遷人應當依照本辦法的規(guī)定，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷人或被拆遷人達不成協(xié)議時，由市房屋拆遷行政主管部門裁決，并組織召開裁決聽證會。

拆遷以貨幣補償為主

《辦法》規(guī)定拆遷補償?shù)姆绞娇蓪嵭胸泿叛a償，也可實行房屋產權調換。拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當按規(guī)定存入指定銀行賬戶，并全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。市房屋拆遷行政主管部門應當加強對補償安置資金使用的監(jiān)督和管理。

金額由房地產市場評估價格確定

《辦法》規(guī)定貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結構、建筑面積、樓層等因素，以房地產市場評估價格確定。拆遷估價機構的確定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。拆遷當事人對評估結果有異議的，可以向原評估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托評估機構評估。

違反《辦法》將嚴罰違反《辦法》規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由市房屋拆遷行政主管部門責令停止拆遷，并處已經拆遷房屋面積每平方米20元以上50元以下的罰款。拆遷人違反規(guī)定，由市房屋拆遷行政主管部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。

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