買拆遷房的注意事項:

對于無證的拆遷房,在購買的時候要分得清情況。

1、辦理公證手續(xù)這是必須的,為了防止以后出現(xiàn)不必要的糾紛;

2、有的開發(fā)企業(yè)為了達到增加收入的目的,在拆遷房交易后可以提供更名(過戶)服務,適當?shù)厥找恍┵M用相對來說是一種比較好的解決辦法。所以說,弄清這套拆遷房的性質(zhì)對于您的購買至關重要。您就能考慮對拆遷的協(xié)議進行更名了,更名時,要進行公證;

3、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證,只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理,如果有拆遷協(xié)議書,雖然麻煩,但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

如果此套拆遷房在拆遷時就手續(xù)不全,實際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的,房產(chǎn)證通常會按照拆遷協(xié)議等相關資料辦理,房產(chǎn)證辦理下來之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主,則不利于您維護權(quán)益。您可以向出售單位確定相關事宜,或者仔細查看您所簽訂的購房協(xié)議。

拆遷房能買賣嗎?

拆遷房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易,簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷,集體土地,是歸集體所有,鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。如果是國有土地,即可辦理到房產(chǎn)證,就可以上市交易,有些是永遠拿不到房產(chǎn)證的,比如集體土地,除非他進行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時間內(nèi)不能交易的,比如一些拆遷安置房。國家在這方面都是有相關規(guī)定的。房產(chǎn)一般有兩證,房產(chǎn)證和土地證,房產(chǎn)證簡單的說就是表示這房子歸你所有,如果建筑物沒了,你想再在原土地上興建,必須經(jīng)相關部門批準。土地證表示此土地歸你所有,無論建筑物是否存在,別人是無權(quán)在你的地盤建東西的,這就是侵犯你的權(quán)益。

拆遷房有房產(chǎn)證嗎?

拆遷房不含土地轉(zhuǎn)讓金,房產(chǎn)證不能立即拿到,不過可以等到五年之后拿到。

拆遷房有其不錯的價格優(yōu)勢,但是相應的也要付出環(huán)境等代價,可以根據(jù)自己的實際情況來考慮是否購買拆遷房,希望上面的回答能夠幫助你。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●買拆遷房有房產(chǎn)證嗎?

●拆遷房有房證嗎

●拆遷房有沒有房本

●拆遷房有產(chǎn)證可以買嗎

●買拆遷房有土地證嗎

●有拆遷證買房便宜嗎

●拆遷房有房產(chǎn)證能買嗎

●拆遷房有房證嗎

●拆遷房有沒有房產(chǎn)證?

●拆遷房有房產(chǎn)證嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷補償?遇到?jīng)]有房產(chǎn)證的房屋拆遷改怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房辦理房產(chǎn)證需要交多少錢?拆遷房如何辦理房產(chǎn)證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷補償房產(chǎn)證面積與實際面積不符?城市房屋拆遷如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房過戶需要什么材料?拆遷房產(chǎn)證過戶需要什么證件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●21年拆遷房?2024拆遷房房產(chǎn)證辦理流程：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房什么時候有房本?買拆遷房什么時候能辦房產(chǎn)證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●建的房子無證算違建嗎？,沒有房產(chǎn)證屬于違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●回遷公房怎么辦房產(chǎn)證?如何填寫拆遷公房回遷安置證明：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無房產(chǎn)證的房屋拆遷?無房產(chǎn)證拆遷如何安置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷沒有房產(chǎn)證怎么賠償?拆遷沒有房產(chǎn)證怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒房產(chǎn)證拆遷補償?沒有房產(chǎn)證被拆遷怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房繼承房產(chǎn)怎么辦理房產(chǎn)證?拆遷安置房繼承后如何過戶：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷安置房怎么辦理房產(chǎn)證?農(nóng)村拆遷如何拿安置房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子拆房新政策?沒有房產(chǎn)證的農(nóng)村自建房被拆遷是如何補償?shù)模航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021拆遷房?2024拆遷房辦理房產(chǎn)證費用和辦理流程有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房房產(chǎn)證可以加名字嗎?2024拆遷安置房房產(chǎn)證加名字流程有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021拆遷房?2024拆遷房房產(chǎn)證辦理方法和辦理流程有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村沒房產(chǎn)證的房子拆了會補貼嗎?2024沒有房產(chǎn)證的農(nóng)村自建房拆遷補償是如何規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房房產(chǎn)證辦理流程步驟?拆遷房房產(chǎn)證辦理費用和方法是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房怎么變更名字?拆遷房房產(chǎn)證如何改名字：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-拆遷房是否有房產(chǎn)證,買拆遷房的注意事項有哪些，