一、拆遷安置房有沒有產(chǎn)權(quán)?

1、一般情況下是有房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證的。只不過需要滿足一定的條件。

2、安置房手續(xù)是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協(xié)議，因為不符合規(guī)定，賣方一旦反悔，買方的權(quán)益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣!

二、幾年能拿到房產(chǎn)證

正常情況下：

1.交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。

2.持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。

3.繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費。

4.按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管所(也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了)所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況)繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

三、拆遷安置房能買賣嗎

根據(jù)相關法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人，但在取得權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

拆遷安置房有沒有產(chǎn)權(quán)?幾年能拿到房產(chǎn)證?拆遷安置房大多會有房產(chǎn)證，但房產(chǎn)證不是一拿到房子就會發(fā)下來，它需要等一段時間才能去辦理。如果有拆遷安置房產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證辦理等等方面的內(nèi)容或是疑問，可以來北京圣運律師網(wǎng)問問律師。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-拆遷安置房有產(chǎn)權(quán)嗎,幾年能拿到房產(chǎn)證，