一、房屋拆遷補償方式

貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

結合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

二、新江西省撫州市宜黃縣征地補償標準

江西省撫州市宜黃縣土地共有四類：

一類土地：鳳岡鎮。

補償標準：區片價(水田)：36216元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于36216元/畝;旱地、宅基地不低于24264元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于12675元/畝;未利用地不低于7243元/畝。

二類土地：黃陂鎮、棠陰鎮、中港鎮、二都鎮、東陂鎮。

補償標準：區片價(水田)：35156元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于35156元/畝;旱地、宅基地不低于23554元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于12304元/畝;未利用地不低于7031元/畝。

三類土地：神崗鄉、圳口鄉、南源鄉、新豐鄉。

補償標準：區片價(水田)：34106元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于34106元/畝;旱地、宅基地不低于22851元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于11937元/畝;未利用地不低于6821元/畝。

四類土地：梨溪鎮、桃陂鎮。

補償標準：區片價(水田)：32944元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于32944元/畝;旱地、宅基地不低于22072元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于11530元/畝;未利用地不低于6588元/畝。

上述知識就是小編對“拆遷補償方式”問題進行的解答，撫州市宜黃縣房屋拆遷補償方式有三種，包括貨幣補償、產權轉換和結合型補償，選擇什么補償方式依據補償方案而定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核：李帥律師

來源：中國法院網-拆遷補償方式是什么，