1、建設單位取得房屋拆遷許可證后，方可作為拆遷人實施拆遷。拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業務。

市和區、縣國土房管局不得接受拆遷委托。

2、本市對城市房屋拆遷單位實行資格管理、資質等級評審和資質年審制度，具體辦法由市國土房管局制定并公布。

3、拆遷范圍確定后,拆遷范圍內暫停辦理下列事項：

(一)新建、改建、擴建房屋。

(二)房屋租賃。

(三)改變房屋、土地用途。

區、縣國土房管局應當就前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續，并在拆遷范圍內予以公示。通知和公示應當載明拆遷范圍、暫停事項和暫停期限。暫停期限不超過1年;建設單位需要延長暫停期限的，必須經區、縣國土房管局批準，延長暫停期限不超過1年。

拆遷范圍由區、縣國土房管局按照規劃許可證件批準的范圍確定。

4、建設單位申請核發房屋拆遷許可證時應當提交下列文件：

(一)建設項目批準文件。

(二)建設用地規劃許可證或者建設工程規劃許可證。

(三)國有土地使用批準文件。

(四)城市房屋拆遷資格證書。

(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明文件。

(六)拆遷計劃，包括項目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開工和竣工時間等。

(七)拆遷方案，包括被拆遷房屋狀況、補償款和補助費預算等。

(八)法律、法規和規章明確規定應當提交的其他材料。

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內容審核：石珊律師

來源：頭條-農村集體土地拆遷管理問題，