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劃撥 集體土地?劃撥的集體土地使用證的有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 13:00:03
  • 作者:

    圣運律師
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劃撥的集體土地使用證的有哪些,一、劃撥的集體土地使用證的有哪些1、我國劃撥的集體土地使用證具備的特征有:第一特征是具有無償性,可以通過各種方法無償獲得土地的使用權;第二個特征是公益性,一般都是為公共利益的需要或者是國家的一些規劃才劃撥土地。

劃撥 集體土地?劃撥的集體土地使用證的有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、劃撥的集體土地使用證的有哪些

1、我國劃撥的集體土地使用證具備的特征有:第一特征是具有無償性,可以通過各種方法無償獲得土地的使用權;第二個特征是公益性,一般都是為公共利益的需要或者是國家的一些規劃才劃撥土地。

2、法律依據:《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第四十三條,劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。前款土地使用者應當依照中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例的規定繳納土地使用稅。

第四十四條,劃撥土地使用權,除本條例第四十五條規定的情況外,不得轉讓、出租、抵押。

二、劃撥土地使用權補償有哪些

1、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6-10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準,結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費,可按該土地征用前三年平均年產值的3-6倍計算,征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6-10倍。

2、征用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地,按鄰近耕地補償標準計算。被征用土地的青苗補償費標準,由省、自治區、直轄市規定。被征用土地上的附著物,由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少,補償多少。

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