1、未取得《房屋拆遷許可證》能否實施房屋拆遷?

不能。未依法取得《房屋拆遷許可證》實施房屋拆遷是違法拆遷，其拆遷行為不受法律保護(hù)。

2、怎么申請拆遷許可證?

房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)對申請人提供的拆遷許可申請材料進(jìn)行審查并頒發(fā)房屋拆遷許可證，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第七條規(guī)定，房屋拆遷管理部門需要對以下幾份材料進(jìn)行審批：

(1)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;

(2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(3)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

(4)拆遷計劃和拆遷方案;

(5)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進(jìn)行審查;經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。因此對于此五種材料審批機關(guān)認(rèn)為符合要求的就應(yīng)該頒發(fā)房屋拆遷許可證，但是拆除或者拆遷文物古跡的還要依照法律的其他規(guī)定，并不因以上材料齊全并合法而必然給予頒發(fā)房屋拆遷許可證。

3、未取得拆遷許可證，擅自實施拆遷的處罰

未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

4、以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的處罰

以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。

5、委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的處罰

可由拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：臨律-未取得拆遷許可證,擅自實施拆遷如何處罰，