如何計算房屋拆遷賠償數額,如何計算房屋拆遷賠償數額房屋拆遷的貨幣補償公式如下:貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)*被拆遷房屋的建筑面積被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價,房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的,按最低補償單價
如何計算房屋拆遷賠償數額
房屋拆遷的貨幣補償公式如下:
貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)*被拆遷房屋的建筑面積
被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價,房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的,按最低補償單價標準計算。
公式中涉及“價格補貼”一項,那么價格補貼又是何如計算的呢
價格補貼的計算有兩種情況:
1.評估單價不足或等于最低補償單價標準的,其計算公式為:
價格補貼=最低補償單價*補貼系數
2.評估單價高于最低補償單價標準的,按高出部分與最低補償單價標準差額的一定比例確定,其計算公式為:
價格補貼=(最低補償單價*2-評估單價)*補貼系數
注:補償系數和最低補償單價根據被拆遷房屋的具體位置來確定。
地理位置好的房子,如二環內的房屋,其評估單價和補貼系數都相對較高,所以計算出的總的貨幣補償金額更多高;反之,地理位置相對偏遠,評估單價及補貼系數較低,所以總的補償金額也較少。
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內容審核:王蘭律師
來源:中國法院網-如何計算房屋拆遷賠償數額,