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房屋拆遷補償計算?如何計算房屋拆遷賠償數額:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 15:45:57
  • 作者:

    圣運律師
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如何計算房屋拆遷賠償數額

房屋拆遷的貨幣補償公式如下:

貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)*被拆遷房屋的建筑面積

被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價,房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的,按最低補償單價標準計算。

公式中涉及“價格補貼”一項,那么價格補貼又是何如計算的呢

價格補貼的計算有兩種情況:

1.評估單價不足或等于最低補償單價標準的,其計算公式為:

價格補貼=最低補償單價*補貼系數

2.評估單價高于最低補償單價標準的,按高出部分與最低補償單價標準差額的一定比例確定,其計算公式為:

價格補貼=(最低補償單價*2-評估單價)*補貼系數

注:補償系數和最低補償單價根據被拆遷房屋的具體位置來確定。

地理位置好的房子,如二環內的房屋,其評估單價和補貼系數都相對較高,所以計算出的總的貨幣補償金額更多高;反之,地理位置相對偏遠,評估單價及補貼系數較低,所以總的補償金額也較少。

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內容審核:王蘭律師

來源:中國法院網-如何計算房屋拆遷賠償數額,

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