一、農(nóng)村征地價格不一樣嗎

１、土地的性質(zhì)用途不一樣，補償定價就不一樣。土地補償定價不同，可能是因為被征收土地的性質(zhì)和用途不一樣。并且有些地方在給出補償價格時，可能把地上附著物和青苗等也一并計算在內(nèi)了，才會出現(xiàn)比較明顯的價格差異。

２、土地所在區(qū)域不一樣，參考的年產(chǎn)值和區(qū)片價格也不一樣，合法的征地補償標(biāo)準(zhǔn)與咱們土地的平均年產(chǎn)值或者區(qū)片綜合地價有關(guān)。不同區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，地價有高有低；并且有的地方種小麥、高梁，有的地方種藥材等價值更高的經(jīng)濟(jì)作物，土地年產(chǎn)值就不一樣，補償價格因此也會有差別。

３、征地項目本身可能存在問題，補償價格不一定都合理

基于以上兩點原因，不同地方、不同征收項目的征收方在依法制定補償方案并擬定征收價格時，可能就會給出不同的補償定價。這時就有可能會出現(xiàn)另外一種導(dǎo)致土地補償價格差異很大的原因——補償方案可能并不合理合法。

二、征地補償價格太低農(nóng)民怎么辦

如果有農(nóng)民朋友們覺得征地補償不合理，京尚拆遷律師建議大家可以試著用“反推法”尋找維權(quán)突破口。

首先，農(nóng)民朋友可以先找到征收方的人員，向?qū)Ψ搅私膺@次征地的負(fù)責(zé)人是誰，和能做得了主的人進(jìn)行協(xié)商；

與此同時，大家都知道，征地補償不合理，通常是評估結(jié)果或者補償方案出了問題，農(nóng)民朋友這時候可以著重關(guān)注，補償方案的內(nèi)容和擬定、公告程序是不是合法，評估程序是不是依法進(jìn)行的；

接著，農(nóng)民朋友可以通過申請村務(wù)公開和政府信息公開這兩條渠道，了解征地相關(guān)公告情況和審批情況；

最后，當(dāng)咱們通過這些依法維權(quán)的途徑找到征地補償不合理的關(guān)鍵原因后，就可以借助性質(zhì)復(fù)議或訴訟等法律手段，維護(hù)自己的合法權(quán)益，爭取合理的補償了。

三、農(nóng)村集體土地征收怎么補償

１、按戶口補償：對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細(xì)則，集體土地上　征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行征地補償，是與本村戶口相關(guān)的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補償。

２、按人頭補償：依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關(guān)，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。

對村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助的應(yīng)按本集體經(jīng)濟(jì)成員按人頭分配補貼。

以上就是北京圣運律師小編為大家整理的關(guān)于農(nóng)村征地價格不一樣嗎的相關(guān)法律知識了。綜上可知，農(nóng)村征地的價格是不一樣的，會因為當(dāng)?shù)氐恼摺⑼恋氐男再|(zhì)用途等導(dǎo)致補償金額不同。如果您還有其他疑問，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業(yè)的律師為您解答。

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