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公租房拆遷補償如何分配?公租房拆遷款的分配政策有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-02 13:01:18
  • 作者:

    圣運律師
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公租房拆遷補償如何分配?公租房拆遷款的分配政策有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

公租房拆遷款的分配政策有哪些

一、?公租房拆遷補償款誰有權(quán)分割

公租房在面臨拆遷時,會涉及到對拆遷補償款的分割,關(guān)于拆遷補償款,涉及到誰有權(quán)分割問題,公租的拆遷補償款如何分割呢?其中包括以下幾個方面:

(一)?哪些人有權(quán)分割拆遷補償款

1、戶口限制:在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口,已實際居住一年以上,并且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。

2、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的

具有住處的常住戶口,至拆遷許可證核發(fā)之日,因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的,即便居住未滿一年,也視為同住人。但其在該處取得拆遷補償款后,一般無權(quán)再主張其他公租房拆遷補償款的份額。

3、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的

無住處的常住戶口,至拆遷許可證核發(fā)之日,因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年有權(quán)分割。

(二)哪些人無權(quán)分得拆遷補償款

1、將本來享有的他處公有住房權(quán)利予以處分,居住在被拆公有居住房屋的。

將原來的公租房權(quán)利處分,比如將安置房出售或未將補償款購房,因為已享受過公租房權(quán)利,因此無權(quán)再次享受。

2、獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房,仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。

3、已在他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償款。

二、公租房的拆遷補償款怎么分割,同時公租房的拆遷補償款如何分配呢

關(guān)于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上,承租人在下列特殊情況,可以享有拆遷補償多些:

(一)可以酌情多分配的

1、承租人或同住人屬于年老體弱,缺乏經(jīng)濟來來源,且按均分所得的補償款,無法見得房屋保證其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項的。

3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務(wù)的。

(二)有兩處以上公租房承租人的,其對各處被拆遷公租房的補償款均有權(quán)主張分割

從我們長期辦理征地拆遷案件的實踐來看,很多當事人在面對政府咄咄逼人的態(tài)勢時,往往不知所措,錯失了維護自己合法權(quán)益的機會。因此,當事人在遇到被征地拆遷問題時,一定要及時與律師取得聯(lián)系。

以上內(nèi)容就是小編對“公租房拆遷款的分配政策”問題進行的解答,讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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內(nèi)容審核:王蘭律師

來源:中國法院網(wǎng)-公租房拆遷款的分配政策有哪些,

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