回遷房與購房合同不符 拆遷戶狀告開發(fā)商被駁

在本案中，劉女士等17名被拆遷戶因交付的回遷房屋與購房合同中的樓層不一致而拒絕接受房屋，并將開發(fā)商**新鳳凰城房地產開發(fā)有限公司訴至法院。北京市海淀區(qū)人民法院審理了此案，但具體判決結果未在證據中明確說明。

從法律角度來看，如果合同雙方已經就房屋的樓層等關鍵條款達成一致，并且這些條款已經寫入合同，那么開發(fā)商有義務按照合同約定交付符合條件的房屋。如果實際交付的房屋與合同約定存在顯著差異，被拆遷戶有權要求開發(fā)商履行合同或進行相應的賠償。

然而，根據證據，法院可能認為由于房屋已成現狀，開發(fā)商無法再次交付完全符合原合同約定的房屋，這可能是法院駁回原告訴求的一個原因。此外，法院可能還考慮到了其他因素，如產權登記狀態(tài)、補償協(xié)議的具體內容等。

雖然被拆遷戶在法律上有權要求開發(fā)商按照合同約定交付合格房屋，但如果實際情況復雜，如房屋已成為現狀，法院可能會基于實際情況和法律規(guī)定作出不完全支持原告訴求的判決。在這種情況下，被拆遷戶可以考慮重新起訴或尋求其他法律途徑解決問題。

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內容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-回遷房與購房合同不符 拆遷戶狀告開發(fā)商被駁，