国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

?拆遷安置房有房產(chǎn)證不滿五年可以交易嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-29 16:23:25
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

拆遷安置房有房產(chǎn)證不滿五年可以交易嗎,如果有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證,房子買賣沒有限制。如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。安置房要再上市交易,是需要在取得房產(chǎn)證之后的。如果在未取得房產(chǎn)證的時(shí)候買賣,不能辦理過戶手續(xù),也就無法

?拆遷安置房有房產(chǎn)證不滿五年可以交易嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

如果有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證,房子買賣沒有限制。

如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。

安置房要再上市交易,是需要在取得房產(chǎn)證之后的。如果在未取得房產(chǎn)證的時(shí)候買賣,不能辦理過戶手續(xù),也就無法取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)。

所以說,安置房的交易是沒有時(shí)限的,是要看有沒有房產(chǎn)證,就可以交易的,不需要滿五年。

安置房買賣稅費(fèi)是多少

1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

2、交易費(fèi):3元/平方米;

3、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定;

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。

安置房過戶要交費(fèi)用匯總

1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

2、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。

3、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。

4、核檔費(fèi):50元/宗。

5、契稅:稅率為3%,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的,對(duì)超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。

6、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。

7、營(yíng)業(yè)稅及附加:個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。

8、個(gè)人所得稅:所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取,有兩種方式:①稅率20%,按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。

相信大家看到這里,應(yīng)該知道了,拆遷安置房有房產(chǎn)證不滿五年,還是可以交易的。當(dāng)然過戶是需要交納不少費(fèi)用的。這些也是必須的。希望這些內(nèi)容可以幫到您。如果您的問題比較復(fù)雜,我們北京圣運(yùn)律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您前來進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

北京社保要連續(xù)繳納五年以上才能獲得購(gòu)房條件嗎,連續(xù)繳納社保5年能夠在北京買房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

被強(qiáng)拆了五年的房子還可以起訴嗎,房屋被強(qiáng)拆2年了,還能起訴嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

養(yǎng)豬場(chǎng)違建被城管局罰款84萬城管局五年后突然反悔,國(guó)家對(duì)違建養(yǎng)豬場(chǎng)強(qiáng)拆 -法律知識(shí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

五年前建的養(yǎng)殖場(chǎng)到現(xiàn)在都沒任何證照,可以不拆嘛?,沒手續(xù)的養(yǎng)殖場(chǎng)被強(qiáng)拆了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

外地人在北京交夠十五年社保要怎樣辦理退休,外地人長(zhǎng)期在京工作,是不是繳納15年社保后就可以在北京辦退休啦??:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北京五年社保買房政策,北京社保五年可以買房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

七旬老漢多次誘奸不滿十歲幼女,獲刑13年,86歲大爺聲稱被16歲少女強(qiáng)奸,報(bào)警后大爺被判強(qiáng)奸罪五年!:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

?入住五年被判買賣無效需返還購(gòu)買了宅基地怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

?五年前說要征地但一直沒動(dòng)靜,現(xiàn)在要重新征地了,用以前的征地批文合法嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

企業(yè)收到政府拆遷款應(yīng)交的所得稅是否可以有五年彌補(bǔ)齊,政府拆遷補(bǔ)償款企業(yè)需要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

企業(yè)注銷,十五年沒交土地使用稅,現(xiàn)在想交怎么交呢,企業(yè)注銷后土地使用稅還交嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

新版陜西省《漢中市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》自2022年1月1日起施行,有效期五年:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

農(nóng)村修路占地一畝地多少錢?農(nóng)村修路占地不補(bǔ)償怎么辦五年了:今日在線土地征收法律咨詢

滕州城中村拆遷凍結(jié)區(qū)違法建設(shè)被拆除,五年內(nèi)滕州拆遷的村村莊:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

五年前房子被強(qiáng)拆現(xiàn)在可以起訴嗎,房屋被強(qiáng)拆2年了,還能起訴嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

房屋被強(qiáng)拆后將近五年才起訴,為何最高院認(rèn)為沒有超過起訴期限?,房子強(qiáng)拆超過幾年不能起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

《天津市老舊房屋老舊小區(qū)改造提升和城市更新規(guī)劃、土地、調(diào)查登記管理實(shí)施細(xì)則(試行)》自2021年12月28日起試行,有效期五年:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

河北省石家莊市《關(guān)于進(jìn)一步明確主城區(qū)城中村改造中村民回遷樓認(rèn)定及產(chǎn)權(quán)登記程序的意見》自2019年7月17日日起執(zhí)行,有效期五年:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

廣東省《湛江市市區(qū)中心城區(qū)違法建筑分類處理方案》2017年公布實(shí)施,有效期為五年:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

廣東省梅州市《梅縣區(qū)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》最新版已于2019年起施行,有效期五年:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核:趙雪玲律師

來源:臨律-拆遷安置房有房產(chǎn)證不滿五年可以交易嗎,

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 日本伊人网站 | 国产精品久久久久久久久免费桃花 | 国产一区二区久久久 | 亚洲精品国产setv | 一本一道久久a久久精品综合蜜臀 | 国产精品久久久久久久一区探花 | avmans最新导航地址 | 成人片网址 | 国产精品久久久久婷婷二区次 | 久久亚洲国产精品日日av夜夜 | 亚洲国产精品99久久久久久久久 | 亚洲一区二区三区免费视频 | 午夜视频福利在线观看 | 北条麻妃国产九九九精品小说 | 亚洲精品成人悠悠色影视 | 操操日| 久久成人精品 | 欧美一区视频 | 精品视频久久久 | 亚洲国产免费 | 蜜臀网 | 在线涩涩 | 久久99精品久久久 | 国产精品亚洲精品 | 99九九久久| 91亚洲一区 | 国产成人在线播放 | 国产精品日韩三级 | 久久久久久国产一级毛片高清版 | 成a人片在线观看 | 日韩理伦在线 | 青青草视频网站 | 久草视频在线资源站 | 狠狠久久综合 | 每日更新在线观看av | 在线久草 | 中文字幕一区二区三区四区 | 在线日韩视频 | 欧美性猛交xxxx黑人猛交 | 成人水多啪啪片 | 久久中文字幕一区二区三区 |