營業房拆遷時,拆遷補償協議應該跟誰簽訂，營業房拆遷時,拆遷補償協議應該跟誰簽訂一般來說，拆遷人只與房屋所有人簽訂補償安置協議，但如果出現下列情形之一的，則應與房屋所有人、承租人分別訂立拆遷補償安置協議：一、拆遷執行政府規定租金標準的公有居住...

營業房拆遷時,評估的依據是什么，1、現有房屋拆遷評估的依據有哪些?房屋拆遷估價的目的是為確定本房屋的貨幣補償金額。參考的因素：房屋的區位，用途，建筑面積，新舊程度，裝修程度等因素。可依據的法律規范包括：民法典、土地管理法、城市房屋拆遷管理條...

這幾類房屋不再算“違建”了,拆遷有補償了，哪些房屋不再算“違建”了第一，《土地管理法》施行之前蓋的房子眾所周知，我國一直是遵循法不溯及既往準則，所以在1987年之前建造的房子，就算沒有房產證，也歸于合法修建，如果拆遷方不供給補償，絕對是在忽...

2024違建拆除的法定程序是怎么樣的，雖然有多個法律法規對拆除違法建筑進行規定，但是并沒有全國性的法規規定具體程序是什么，認定和拆除違章建筑需要經過嚴格的法定程序，這些程序是怎樣進行的呢？下面小編結合拆除違建的地方性規定和實踐，梳理出以下程...

無證面積不等于違建面積,可以主張合理的補償，無證面積不等于違建面積,可以主張合理的補償嗎在房屋拆遷過程中，對于整體房屋無證或者部分房屋面積無證的現象，如果一律視為違法建筑，無償予以拆除，定然會引發不良的社會后果：輕則損害人們的財產權益，重則...

誰有資格拆除違建，誰有資格拆除違建(一)對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆;(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經人民法院裁定準予組織強拆;(三)依據《行政...

營業房拆遷補償不合理該如何維權，營業房拆遷補償不合理該如何維權1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件，其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設項目批準文件，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋...

營業房拆遷時,如何提高補償，營業房拆遷時,如何提高補償一、商鋪拆遷的補償標準商鋪拆遷補償如何計算?標準是多少?商鋪拆遷成為拆遷的重頭戲，一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償...

2024多年居住的房子被拆遷方說是“違建”,拆除的法定程序是什么，一，調查取證我們參考《行政處罰法》的規定來做說明。其第37條規定，行政機關在調查時，執法人員不得少于兩人，并應當向當事人或者有關人員出示證件。詢問應當制作筆錄。這是一切行政執...

營業房遇拆遷,租戶怎么補償，營業房遇拆遷,租戶怎么補償拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權房屋調換和面積標準房屋調換三種方式。拆遷集體土地或國有土地住宅房屋,拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。拆遷...

違建房屋,拆遷時怎么做,才盡可能的有補償，違建房屋,拆遷時怎么做,才盡可能的有補償違建指的是沒有經過相關主管部門的審批同意，沒有取得建設工程許可等，也就是普通民眾沒有去相關部門辦理建房手續就建設的房屋，這類房屋可以劃分為兩種其情況，一是沒有...

農村營業房拆遷,補償按照住宅給合理嗎，農村營業房拆遷,補償按照住宅給合理嗎不合理，《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》國辦發[2010]15號明確規定：征地前要及時進行公告，征求群眾意見;對于群眾提出...

營業房拆遷可以按照商鋪拆遷來補償嗎，營業房拆遷可以按照商鋪拆遷來補償嗎如果僅僅按照住房的標準來補償數年的商鋪經營利益，那么這個補償肯定是遠遠不足以保證自己原有的經濟利益的。有營業執照的和沒營業執照的門面房拆遷補償是一樣的。拆遷補償，是按照面...

營業房拆遷,停產停業損失該如何計算，營業房拆遷,停產停業損失該如何計算1 以被征收房屋的總體價值的一定比例計算例如，《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》規定，拆遷非住宅房屋造成停業，屬于營業用房的，應給予不超過拆遷補償款8%的補償;屬于非營業...

城市房屋拆遷與農村宅基地拆遷補償有什么區別，城市房屋拆遷與農村宅基地拆遷補償有什么區別1、城市房屋拆遷：針對的是城市規劃區內國有土地上的房屋，房屋所有者對土地享有使用權。因此，在城市拆遷前應該依法收回土地使用權。2、農村房屋拆遷：農村房屋的...

城市房屋拆遷補償和農村房屋拆遷補償,差別為什么這么大，一、城市房屋拆遷補償和農村房屋拆遷補償,差別為什么這么大其實根本原因在于二者所針對的土地所有權性質不一樣。城市房屋：它是在城市規劃區內國有土地上面建造的房屋，購房者通過購買，享有該房屋的...

城市房屋拆遷補償不合理怎么維權，一、城市房屋拆遷補償不合理怎么維權依據我國相關法律的規定，城市房屋拆遷補償不合理的，當事人可以不簽訂房屋拆遷補償協議，也可以申請行政復議或者訴訟維護自己的利益。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十...

城市房屋拆遷補償按戶口算還是按面積算，一、城市房屋拆遷補償按戶口算還是按面積算依據相關法律的規定，對城市房屋進行拆遷時，拆遷補償是按房屋的面積進行計算的，而不是戶口計算的，按被征收房屋類似房地產的市場價格計算。相關法律規定《國有土地上房屋征...

城市房屋拆遷補償安置參考的核心法條有哪些，一、城市房屋拆遷補償安置參考的核心法條有哪些城市房屋拆遷補償安置參考的核心法條主要是國有土地上房屋征收與補償條例的相關規定，例如拆遷補償的方式、標準、評估等。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條...

城市房屋拆遷補償項目有哪些，一、城市房屋拆遷補償項目有哪些依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，城市房屋拆遷補償的項目包括被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償等。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條?作出房屋征收決定...