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房屋拆遷估價(jià)的五種方法

房屋拆遷估價(jià)的五種方法

目前我國房屋拆遷估價(jià)中較為普遍使用的是市場比較法和成本法,但隨著城市房屋拆遷不斷面臨社會發(fā)展的新變化,這兩種方法已不能客觀、 ...

房屋裝修的費(fèi)用應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行評估

房屋裝修的費(fèi)用應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行評估

《城市房屋估價(jià)指導(dǎo)意見》第三條規(guī)定:被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修的補(bǔ)償金額由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可以通過委托評估 ...

資產(chǎn)評估報(bào)告不能代替拆遷中的估價(jià)報(bào)告

資產(chǎn)評估報(bào)告不能代替拆遷中的估價(jià)報(bào)告

房屋拆遷評估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格,只有具備房地產(chǎn)價(jià)格評估資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)才能依法接受拆遷當(dāng)事人的委托,進(jìn)行估價(jià)活動 ...

房屋評估報(bào)告不符合實(shí)際的爭取合法權(quán)益技巧

房屋評估報(bào)告不符合實(shí)際的爭取合法權(quán)益技巧

在評估公司人員上門前,被拆遷人也要讓他們出示相應(yīng)評估公司的資質(zhì)及上崗證件,在評估報(bào)告中與房屋實(shí)際面積,裝修情況,層高不符的 ...

拆遷估價(jià)過程中律師為被拆遷人提供法律服務(wù)的注意事項(xiàng)

拆遷估價(jià)過程中律師為被拆遷人提供法律服務(wù)的注意事項(xiàng)

一、律師應(yīng)提示委托人,須充分調(diào)查候選估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)與信譽(yù),調(diào)查估價(jià)機(jī)構(gòu)及估價(jià)人員與拆遷人是否有利害關(guān)系或者是否是拆遷人,建議被拆遷 ...

拆遷估價(jià)必須由估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)

拆遷估價(jià)必須由估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)

《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》指出,城市房屋拆遷估價(jià)應(yīng)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān),估價(jià)報(bào)告必須由專職注冊房地產(chǎn)或者 ...

受托估價(jià)機(jī)構(gòu)能否轉(zhuǎn)讓其受托估價(jià)業(yè)務(wù)

受托估價(jià)機(jī)構(gòu)能否轉(zhuǎn)讓其受托估價(jià)業(yè)務(wù)

根據(jù)我國《建設(shè)房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》第八條的規(guī)定:受托估價(jià)機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)。估價(jià)機(jī)構(gòu)和估計(jì)人員與拆遷當(dāng)事 ...

沒有合法手續(xù)拆遷的流程及注意事項(xiàng)

沒有合法手續(xù)拆遷的流程及注意事項(xiàng)

強(qiáng)制拆遷,是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷限期內(nèi)未履行搬遷義務(wù),經(jīng)拆遷人或相關(guān)部門催告后仍不履行,則由房屋所在地的 ...

拆遷當(dāng)事人對估價(jià)報(bào)告有疑問該怎么解決

拆遷當(dāng)事人對估價(jià)報(bào)告有疑問該怎么解決

房地產(chǎn)估價(jià)對象房地產(chǎn)估價(jià)的對象就是房地產(chǎn)。從實(shí)物形態(tài)上來看,房地產(chǎn)存在三種形態(tài),即單純的土地、單純的建筑物以及房地合一的復(fù)合房 ...

六類情形可征收房屋

六類情形可征收房屋

1 國防和外交的需要;2 由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;3 由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán) ...

拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質(zhì)

拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質(zhì)

政府機(jī)構(gòu)的作用十分微妙。如果政府完全退出,企業(yè)將面臨開發(fā)成本和開發(fā)進(jìn)度的風(fēng)險(xiǎn);如果政府直接操作,則不利于市場公平競爭。在很多 ...

拆遷案件的類型涉及范圍相當(dāng)廣

拆遷案件的類型涉及范圍相當(dāng)廣

首先,拆遷案件涉及的利害關(guān)系人相當(dāng)多。 其次,拆遷案件的類型涉及范圍相當(dāng)廣,幾乎可以說是涉及行政訴訟的所有類型。 法 ...

石家莊市房屋拆遷怎么補(bǔ)償?

石家莊市房屋拆遷怎么補(bǔ)償?

從石家莊市政府信息公開平臺獲悉,高新區(qū)于今年12月7日召開了南二環(huán)東延工程征地拆遷動員大會,該會議安排部署了南二環(huán)東延征地拆遷 ...

南京土地征收中的宅基地該怎么補(bǔ)償

南京土地征收中的宅基地該怎么補(bǔ)償

進(jìn)入21世紀(jì)以來,隨著南京經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,城市規(guī)模的擴(kuò)張,以及公路等公共設(shè)施的建設(shè),農(nóng)村大量土地被征收,并由此引發(fā)了社會廣泛關(guān)注 ...

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式是怎樣的

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式是怎樣的

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由拆遷人委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)在區(qū)縣人民政府公布的幅度內(nèi),根據(jù)被拆遷房屋宅基地的實(shí)際情況確定。下面我們就來了解 ...

2016年農(nóng)村房屋如何補(bǔ)償

2016年農(nóng)村房屋如何補(bǔ)償

隨著中國經(jīng)濟(jì)的迅猛騰飛,城鎮(zhèn)擴(kuò)張與城市功能優(yōu)化的步伐也隨之越來越快,農(nóng)村大量的集體土地被征收為國有,并由此引發(fā)了被征收人最關(guān) ...

圣運(yùn)告訴你提高拆遷補(bǔ)償款的正確方式

圣運(yùn)告訴你提高拆遷補(bǔ)償款的正確方式

案情概述 近幾天,云南省秧草凹這個(gè)淳樸的小村莊刮起了一股離婚風(fēng),數(shù)百位村民扎堆到當(dāng)?shù)氐拿裾洲k理離婚手續(xù),上至年逾八旬的老人下 ...

2018農(nóng)村房屋拆遷新規(guī):補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式,看看你家能補(bǔ)多少?

2018農(nóng)村房屋拆遷新規(guī):補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式,看看你家能補(bǔ)多少?

隨著我國經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展,各地都在大力發(fā)展建設(shè),拆遷補(bǔ)償于是成為一個(gè)不可避免的問題。所謂拆遷補(bǔ)償是指拆遷人在對被拆遷人的房屋進(jìn)行 ...

別再隨便簽字了,征地拆遷中我們還有這些權(quán)利呢!

別再隨便簽字了,征地拆遷中我們還有這些權(quán)利呢!

說到征地、拆遷,被拆遷人關(guān)心的往往是最后拿到手里能有多少錢。現(xiàn)實(shí)中,拆遷人往往到了簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí),才知道自己能補(bǔ)償多少錢 ...

更新時(shí)間:2024-09-02 15:03

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