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拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法是什么，房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)有幾種選定方式:今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-20 10:03:06
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法是什么，房屋拆遷過(guò)程中選定評(píng)估機(jī)構(gòu)需遵循法規(guī)，確保獨(dú)立公正。步驟包括公告公示、協(xié)商選定及簽訂委托合同。選定時(shí)應(yīng)關(guān)注評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)、獨(dú)立性及異議處理機(jī)制。被征收人應(yīng)積極參與并了解相關(guān)法規(guī)，確保選定過(guò)程合法合規(guī)。

拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法是什么，房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)有幾種選定方式:今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法是什么，房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)有幾種選定方式

1、房屋拆遷如何選定評(píng)估機(jī)構(gòu)

房屋拆遷過(guò)程中選定評(píng)估機(jī)構(gòu)需遵循法規(guī)，確保獨(dú)立公正。步驟包括公告公示、協(xié)商選定及簽訂委托合同。選定時(shí)應(yīng)關(guān)注評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)、獨(dú)立性及異議處理機(jī)制。被征收人應(yīng)積極參與并了解相關(guān)法規(guī)，確保選定過(guò)程合法合規(guī)。

2、房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)有幾種選定方式

房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定方式主要有被征收人協(xié)商選定、多數(shù)決定或隨機(jī)選定。被征收人可協(xié)商選擇信任的評(píng)估機(jī)構(gòu)，意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)則通過(guò)多數(shù)決定或隨機(jī)選定。選定過(guò)程需公開(kāi)透明，確保評(píng)估結(jié)果公正。被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議可申請(qǐng)復(fù)核或鑒定。

3、拆遷房屋評(píng)估怎么評(píng)估

本文主要介紹了拆遷房屋評(píng)估的相關(guān)知識(shí)，包括房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇、房屋征收拆遷評(píng)估流程、委托第三方評(píng)估被拆遷房屋的價(jià)值注意事項(xiàng)等。對(duì)于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

4、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定

拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條規(guī)定，首先由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成則通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正工作，不受干預(yù)。對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議可申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果仍不滿可申請(qǐng)專(zhuān)家鑒定。

5、房屋拆遷進(jìn)行評(píng)估的法定流程是什么時(shí)間有多長(zhǎng)

房屋拆遷評(píng)估的法定流程和時(shí)間，包括確定評(píng)估機(jī)構(gòu)、簽訂委托評(píng)估合同、進(jìn)行評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告等步驟。評(píng)估時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

6、拆遷評(píng)估公司如何評(píng)估

拆遷評(píng)估公司評(píng)估過(guò)程包括暫停公示、入戶(hù)調(diào)查評(píng)估、內(nèi)業(yè)計(jì)算、制定拆遷實(shí)施方案及出具并送達(dá)正式評(píng)估報(bào)告等步驟。暫停公示限制戶(hù)口遷移和房屋改擴(kuò)建，入戶(hù)調(diào)查確保評(píng)估準(zhǔn)確性，內(nèi)業(yè)計(jì)算初步估算價(jià)格，制定方案明確補(bǔ)償費(fèi)用，最終出具正式評(píng)估報(bào)告。整個(gè)過(guò)程旨在保障評(píng)估的準(zhǔn)確性和公正性，保護(hù)被拆遷人權(quán)益。同時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)需獨(dú)立、客觀、公正開(kāi)展工作，不受干預(yù)。

7、房屋拆遷評(píng)估怎么評(píng)估房子

房屋拆遷評(píng)估涉及明確評(píng)估事項(xiàng)、制定計(jì)劃、實(shí)地查勘、價(jià)格測(cè)算、綜合分析和撰寫(xiě)報(bào)告等步驟，需遵循公平、公正、公開(kāi)原則。拆遷補(bǔ)償流程包括征收決定公告、房屋測(cè)量與價(jià)值評(píng)估、確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案、簽訂協(xié)議及支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償項(xiàng)目涵蓋房屋價(jià)值、搬遷臨時(shí)安置及停產(chǎn)停業(yè)損失等。無(wú)證無(wú)房屋拆遷補(bǔ)償需視具體情況而定，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及政策規(guī)定確定。

8、城中村改造和拆遷的區(qū)別是什么

城中村改造與拆遷在賠償情況和產(chǎn)權(quán)情況上存在顯著差異。城中村改造關(guān)注于改善居住環(huán)境，賠償標(biāo)準(zhǔn)可能與拆遷不同，且居民一般仍在原地居住，土地性質(zhì)多為集體土地。拆遷則涉及拆遷規(guī)劃、管理、動(dòng)遷及安置補(bǔ)償，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》給予被征收人相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償方式多樣。兩者在含義、范圍、產(chǎn)權(quán)及補(bǔ)償情況等方面均有不同，需依據(jù)法律法規(guī)制定合理方案，保障居民權(quán)益。

9、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/h3>
房屋拆遷補(bǔ)償主要包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補(bǔ)償三種方式。貨幣補(bǔ)償通過(guò)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)和重置價(jià)確定補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換分為價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)和面積標(biāo)準(zhǔn)，可選擇異地安置或回遷安置。結(jié)合型補(bǔ)償則是貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換的結(jié)合。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式類(lèi)似，但需保障農(nóng)民原有生活水平。拆遷補(bǔ)償價(jià)格的法定評(píng)估依據(jù)包括補(bǔ)償不得低于類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、由有資質(zhì)機(jī)構(gòu)評(píng)估、對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議可申請(qǐng)復(fù)核及鑒定，并規(guī)定了評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇方式。

10、你收到的房屋拆遷評(píng)估報(bào)告合法嗎

本文從法律角度分析了你收到的房屋拆遷評(píng)估報(bào)告的合法性。指出未經(jīng)被拆遷人選定僅由拆遷方選定是違法的，同時(shí)被征收房屋的估價(jià)時(shí)間點(diǎn)應(yīng)選在房屋征收決定公告之日。合理的評(píng)估報(bào)告應(yīng)該注意這兩點(diǎn)。