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城中村改造的目的 ,城中村改造的意義 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-05 11:39:12
  • 作者:

    圣運律師
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城中村改造的目的 ,法律分析:城中村改造最新政策:推進“城中村”改造要實現建筑形態改造與社會形態改造的有機結合,以人為本,科學規劃,可持續推進我國城中村改造。打破行政區劃藩籬,實現多種安置并行。按照“政府主導、區域統籌”原則,建議在今后“城

城中村改造的目的 ,城中村改造的意義 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、城中村改造的目的

法律分析:

城中村改造最新政策:推進“城中村”改造要實現建筑形態改造與社會形態改造的有機結合,以人為本,科學規劃,可持續推進我國城中村改造。打破行政區劃藩籬,實現多種安置并行。按照“政府主導、區域統籌”原則,建議在今后“城中村”改造建設中,采取“大分散、小集中”的安置方式,依據改造村莊實際特點,因地制宜,將原址安置、異地安置、合并安置等方式相結合,必要時可打破行政區劃限制,跨區域安置村民,確保村民利益的實現。拓寬融資渠道,加大監管扶持力度。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、城中村改造基本流程

法律分析:城中村改造基本流程是:

1.規劃,各區政府提出城中村改造項目申請。由市規劃局會同市發改委、國土局、土地儲備中心初步審查規劃;

2.土地收儲,城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。涉及集體土地的,由市土地儲備中心會同各區政府辦理土地征收申報手續;

3.拆遷,對城中村改造范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核,制訂拆遷補償安置方案并實行三榜公示。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、城中村改造的意義

法律分析:

1、城中村改造的意義:完善城市功能,提升城市品質;改善人居環境,消除安全隱患;提高村民生活質量與長期經濟收益;實現群眾利益的最大化。2、城中村改造的原則:堅持科學規劃、統籌推進、政府主導、市場運作、以人為本、完善配套、同步建設的基本原則。3、城中村改造給村民帶來的好處:城中村改造后村民生活環境將得到極大改善,高起點、高標準規劃和建設的安置房,采光充足、通風良好、結構合理,符合消防規劃,水、電、氣、暖、有線電視等居住配套設施齊全;村民住宅轉變為證件齊全的商品房,提高村民長期的、穩定的經濟收益,同時為村民從事第三產業提供良好的區位優勢。

法律依據:

《城市房屋拆遷管理條例》 第十三條 拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。也就是說拆遷公有租賃房屋的,拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議,該房屋內的其他居住人,雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益,但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。

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來源:中國法院網-城中村改造的目的 ,

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