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哈爾濱城中村改造項目法律問題,哈爾濱城中村改造項目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-13 06:43:42
作者：
圣運律師
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哈爾濱城中村改造項目法律問題，法律分析:具體項目可以咨詢有關部門，以下可以作為參考。2020年，南崗區首批老舊小區改造項目共涉及科大安居小區、西橋小區、中發酈苑小區、遼河小區、廣場社區、中和社區、遼陽社區等7個小（社）區，面積112萬平方

哈爾濱城中村改造項目法律問題,哈爾濱城中村改造項目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、哈爾濱城中村改造項目法律問題

法律分析:

具體項目可以咨詢有關部門，以下可以作為參考。2020年，南崗區首批老舊小區改造項目共涉及科大安居小區、西橋小區、中發酈苑小區、遼河小區、廣場社區、中和社區、遼陽社區等7個小（社）區，面積112萬平方米，改造樓體205棟，改造單元1012個，居民19638戶。

法律依據:

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第三條城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。

縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。

第四條制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。

二、哈爾濱棚改項目法律問題

法律分析:

為進一步改善城市棚戶區居民的住房條件，提升人居環境，完善城市服務功能，2020年，哈爾濱市計劃啟動實施棚改項目20個，涉及道里、道外、南崗和香坊四個主城區，征收戶數12669戶，征收房屋總建筑面積約123萬平方米。首批實施項目9個，涉及道外、香坊、南崗等3個主城區的5813戶。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。