一、小產權房買賣糾紛可直接起訴嗎？

小產權房買賣糾紛可直接起訴。小產權買賣合同是無效的，可以要求退還購房款，小產權房屋其實就是農民在自己土地上蓋的房子，其所有權是在土地使用人手上，也就是在農民手上。法律也規定，只有該土地所有人才能去購買跟其有關聯的小產權房，其他人都是被禁止購買的。在進行小產權房屋買賣時，一旦發生合同上的糾紛，或者其中一方違約，不講誠信，這都是不受法律保護的，一般都是被違約的人比較吃虧。

【本文關聯的相關法律依據】

《最高人民法院關于人民法院登記立案若干問題的規定》

第二條 對起訴、自訴，人民法院應當一律接收訴狀，出具書面憑證并注明收到日期。

對符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當當場予以登記立案。

對不符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當予以釋明。

二、買賣小產權房有法律效力嗎

小產權房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產權房在同一集體組織成員之間流轉、買賣，根據私法原理，法無禁止即可為，因此，只要同一集體成員具有相應的民事權利能力和民事行為能力，簽訂小產權房買賣合同時意思表示真實，一般認定該小產權房買賣合同有效。

法律依據:《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

三、小產權房可不可以打官司

法律分析：小產權房是可以打官司的。小產權的房屋打官司的時候，主要是小產權的房屋糾紛一般涉及的買賣合同糾紛，關于買賣時的資金問題是否可以一步到位，或者到位是否可以正常領取房屋相關的手續，這些都是屬于買賣合同的糾紛范疇，這個糾紛是可以通過訴訟的方式解決的，小產權的房首先是沒有房產證也就是人民常說的大紅本，所以在這個房產證的歸屬問題上也是糾紛最多的，遇到此問題就可以打官司，可以解決一些法律范圍內可以解決的問題。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。

第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

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內容審核：石珊律師

來源：中國法院網-小產權房買賣糾紛可直接起訴嗎？，